• Röblingen am See
  • Mehrfamilienhaus 354
  • xx 354 m²
165.000,00 EUR

06317 Röblingen am See

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit einer top Rendite von 11,3 % bei Vollvermietung!
Idyllisch gelegenes Eigentum auf 3 Etagen!

Das Angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Lage in Röblingen am See. Der gemeinschaftlich genutzte Hof schafft eine angenehme Atmosphäre zwischen dem Objekt und den Nachbarhäusern. Das Haus ist Sondereigentum einer Eigentumsanlage von insgesamt 6 Häusern.

Die Gemeinde Seengebiet Mansfelder Land ist durch das Zusammenspiel von idyllischen Naturlandschaften und ihre Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle eine attraktive Wohngegend. Nur weniger Kilometer entfernt liegen das Landschaftsschutzgebiet ’salziger See‘ und der süße See mit dem Schloss Seeburg, welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge sowie Freizeitgestaltungen bieten. Zusätzlichen Komfort bietet die gut ausgebaute Infrastruktur und die unkomplizierte Verkehrsanbindung nach Leipzig sowie Halle. Erledigungen des täglichen Alltags können Sie bequem in den örtlich Supermärkten erledigen, ein Ärztehaus, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote lassen sich größtenteils innerhalb wenigen Minuten fußluftig erreichen.

Das 3- stöckige Gebäude ist unterkellert und bietet so den Mietparteien zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine vermietet und eine zurzeit leerstehend ist. Das Obergeschoss bietet zwei Mietparteien ein zu Hause und ist voll vermietet. Ebenfalls im OG befindet sich ein Zugang zu einer derzeit vermieteten Dachgeschosswohnung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tageslichtbad. Saniert wurde das Haus vom 2002 bis 2022.

Sie wollen der neue Eigentümer dieses Objekts werden? Dann kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind telefonisch unter 0341- 12478 – 15 oder per Mail unter info@ikm-eg.de für Sie erreichbar.

Details
Objekt ID:2009
Kaufpreis:165.000,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):13.548,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):18.600,00 EUR
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:5
Wohnfläche:354 m²
Grundstücksfläche:320 m²
Nutzfläche:430 m²
Baujahr:1851
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):12.18
Balkone:2
Vermietbare Fläche:354 m²
Distanz zum Flughafen:10,3 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,7 km
Distanz zur Autobahn:5,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,6 km
Distanz zum Kindergarten:2,4 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:10,9 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:8,8 km
Distanz zu Gaststätten:2,1 km
Merkmale
BalkonKeller
Energiedaten
Befeuerungsart:Gas