• Bennewitz
  • Haus 256
  • xx 256 m²
  • 10 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
398.000,00 EUR

04828 Bennewitz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten, Büro- und Lagerflächen.
Die Räumlichkeiten der derzeitig genutzten Lagerfläche bieten auch die Möglichkeit, eine Praxis einzurichten. Ein großes Carport – auch für Wohnmobil- und weitere Lagerflächen können vielfältig genutzt werden. Der Ausbau weiterer Wohnfläche ist möglich.
Durch die Vermietung der drei Wohnungen und der Gewerbefläche werden monatlich 2.300,00 € Nettomiete erzielt.

Im schönen Muldental zwischen Dresden und Leipzig liegt die Gemeinde Bennewitz mit dem Ortsteil Grubnitz.
Die Autobahn liegt verkehrsgünstig über die Bundesstraße ca 13 km entfernt, mit Bus und S- Bahn erreichen Sie Wurzen oder Leipzig ideal.
Bennewitz ist mit Kindertagesstätten und einer Grundschule auch für junge Familien interessant, weiterführende Schulen sind in Wurzen und Umgebung zu finden.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort.
In nur 25 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde seit 2002 aufwendig saniert und ausgebaut.
Derzeit sind 3 Wohnungen verfügbar, davon 2 vermietet.
Wohnung 1: 86 qm
Wohnung 2: 120 qm und
Wohnung 3: 50 qm

Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:2004 1
Kaufpreis:398.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Öl
Gewerbeeinheiten:1
Zimmer:10
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Wohnfläche:256 m²
Grundstücksfläche:3.230 m²
Nutzfläche:510 m²
Baujahr:1897
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Separate WCs:3
Balkone:1
Terrassen:2
Vermietbare Fläche:256 m²
Distanz zur Autobahn:13,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:1,7 km
Distanz zum Kindergarten:0,9 km
Distanz zur Grundschule:1,8 km
Distanz zum Gymnasium:3,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,1 km
Merkmale
BalkonTerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:160,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1950