• Dahlen / Großböhla
  • DG-Wohnung 118
  • xx 118 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
140.000,00 EUR

04774 Dahlen / Großböhla

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

verkauft werden zwei Dachgeschosswohnungen zum Packetpreis.
Die Wohneinheiten liegen direkt nebeneinander sodass eine Zusammenlegung beider Wohnungen möglich wäre.
Eine Wohneinheit hat ca 55 m² und die zweite umfasst ca 63m².
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Sanierungen erfolgten in den Jahren 2019 bis 2020.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Stellplätze zu jeder Wohneinheit befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.

Wohneinheit 63 m²
-mit Wanne
-Ein separater Raum mit WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Fenster aus Kunststoff Doppelisoliert
-Balkon
Wohneinheit 55m²
-Bad mit Wanne und WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
-Dachschrägen Fenster aus Holz
-Balkon

Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Wohneinheiten erzielen eine Kaltmiete von 520 Euro monatlich.
Potentielle Mietanpassung ist gegeben.

Haben wir ihr Interesse geweckt freuen wir uns über einen Besichtigungstermin.

Details
Objekt ID:1963
Kaufpreis:140.000,00 EUR
Hauskosten:106,81 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):6.240,00 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Öl
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:118 m²
Nutzfläche:158 m²
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:8.000€ inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):22.44
Anzahl Außenstellplätze:4
Stellplätze:4
Balkone:2
Vermietbare Fläche:118 m²
Distanz zum Kindergarten:5,0 km
Distanz zur Grundschule:5,0 km
Distanz zur Realschule:5,0 km
Distanz zum Gymnasium:7,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:5,0 km
Merkmale
BalkonKellerHaustiereImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:121,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1995