• Dahlen / Großböhla
  • DG-Wohnung 63
  • xx 63 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
72.000,00 EUR

04774 Dahlen / Großböhla

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Verkauft wird eine Große 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im ruhigen Ortsteil Großböhla.
Die Wohnung wurde vor Beginn der Vermietung neu hergerichtet.

Die Wohnsiedlung befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist perfekt für Familien geeignet.

Die 2-Raum Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Großböhla, einen Ortsteil von der Stadt Dahlen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches aus 3 Etagen besteht und 1995 erbaut wurde.
Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage.

Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem seperaten WC, Küche und einem Schlafzimmer auf.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf angrenzende Wiesen und das kleine Dorf.
Zur Einheit gehören auch ein Kellerraum und zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze.
Ein im Haus befindlicher Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilsaniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.Die nahe liegenden Städte Dahlen, Oschatz und Torgau sind schnell und gut zu erreichen.

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung und einer Grundfläche von ca.71 qm ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und einem Kellerraum sowie zwei zugewiesene PKW Stellplätze vor dem Haus. Im Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein separater Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung der Wohnung :
-Bad mit Wanne
-Separat getrenntes WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
-Balkon

Die Wohnung ist seit Oktober 2020 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 290,00 Euro zgl. 16,00 Euro für einen PKW Stellplatz
Potential an Mietanpassung ist gegeben.
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 01724063375.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Details
Objekt ID:1934
Kaufpreis:72.000,00 EUR
Hauskosten:54,92 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Öl
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:63 m²
Nutzfläche:84 m²
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:5.000,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Distanz zum Kindergarten:5,0 km
Distanz zur Grundschule:5,0 km
Distanz zur Realschule:5,0 km
Distanz zum Gymnasium:7,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:5,0 km
Merkmale
BalkonEinbaukücheKellerHaustiereKabel/Sat-TVImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:121,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1995