Schicke 4 Zimmer Wohung mit herrlichem Blick ins Grüne, Balkon und Stellplatz, Einbauküche

Die 4-Raum-Wohnung mit einer Grundfläche von 117 qm befindet sich am ruhigen Ortsrand von Borna, in der Nähe des Bornaer Speichers. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhaus welches aus 3 Etagen und dem Dachgeschoss besteht und überwiegend von Eigentümern bewohnt ist.
Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss.

Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad, Küche und 3 Schlafzimmern, wovon ein Raum derzeit als Büro genutzt wird, auf.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Süd/West Balkon mit Blick in die Natur zum Bornaer Spreicher. Alle Fenster verfügen über Hitzeschutzaußenmarkisen. Lediglich im Bad ist kein Verdunklungsrollo vorhanden.
Zur Einheit gehören ebenfalls 1 Kellerraum und ein Stellplatz.

Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut, die angebotene Dachgeschosswohnung erst 1999. In 2019 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und der Grundriss positiv verändert. 2022 wurden 2 Dachfenster erneuert und die Außenfassade des Gebäudes erhielt einen neuen Anstrich.

Als Große Kreisstadt in der Nähe von Leipzig und Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft ist Borna ein idealer Ort zum Wohnen, mit attraktiven Kultur-, Sport-, Freizeit- und Erholungsangeboten.
Borna bietet mit dem Sana-Klinikum Borna eine exzellente medizinische Versorgung. Außerdem gibt es in Borna zahlreiche niedergelassene Ärzte und Fachärzte, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt liegt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig ist 33 km, Gera 50 km, Chemnitz 58 km, Halle 67 km, und Dresden 113 km entfernt. Benachbarte größere Städte sind Altenburg in 17 km, Grimma in 24 km und Zeitz in 35 km Entfernung.

Die gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 86 qm und einer Grundfläche von 117 qm, ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon, 1 Kellerraum und 1 PKW- Stellplatz.
Laminat und Fliesen wurden für die Bodenbeläge verwendet.
Alle Fenster sind mit Hitzeschutzaußenmarkisen inkl. Verdunklungsrollo (ausgenommen Bad) ausgestattet.
Ein Sanierungsrückstau besteht nicht.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung wird ab 01.05.2023 bezugsfrei und kann vorab, Kapitalanleger betreffend, vermietet werden.

Die Hausreinigung, inklusive Winterdienst, ist den Nebenkosten enthalten.

In der nahe gelegenen Schrebergartenanlage gibt es jederzeit die Möglichkeit, einen Schrebergarten zu übernehmen.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.