Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit tollem Ausbaupotenzial, Wärmepumpe geeignet!

Ruhig wohnen und die ländliche Idylle genießen.
Das im schönen Muldentalkreis gelegene Reihenmittelhaus, wartet darauf wieder belebt zu werden.
Das 1903 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zwischen 1990 und 1998 saniert und 2016 teilweise modernisiert. Der individuelle Charakter des Hauses, wird duch seine Deckenhöhen von ca. 3 m und den erhaltenen Dielenböden, sowie den robusten Vollholztüren aus der Bauzeit unterstrichen.
Der langläufige Garten lädt zum relaxen, gärtnern und spielen ein. Ein im Garten liegender Grenzbrunnen kann zur Bewässerung der ca. 1000 qm Gartenland genutzt werden. 2 Nebengelasse bieten viel Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe.
Das Wohnhaus hat eine Größe von ca. 116 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen verteilen. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit die Wohnfläche erheblich zu vergrößern. Das Haus kann alternativ über die Gasheizung und/oder den Dauerbranntofen beheizt werden. Aufgrund der Deckenhöhe von ca 3 m ist nach neuesten Vorgaben auch der Einbau einer Fußbodenheizung und somit einer Wärmepumpe gegeben.
Optional kann eine Garage extra erworben werden.

Diese Immobilie findet ihre neuen Besitzer in einer Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und diesen gern mitgestalten möchten.

Die Stadt Nerchau ist heute ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig und blickt auf eine über 1000jährige Geschichte zurück.

Der Ort ist ruhig und ländlich gelegen, dennoch in wenigen Autofahrminuten in der nahe gelegenen Stadt Grimma oder auf der Autobahn A14 und in kurzer Zeit in Leipzig. Die nächste Einkaufsmöglchkeit ist fußläufig in 900m Entfernung erreichbar, auch ein Kindergarten und die Grundschule Nerchau sind in wenigen hundert Metern zu Fuß zu erreichen.
.
Die 800m entfernte Bushaltestelle bietet eine gute Verbindung nach Wurzen oder Grimma.

Nerchau und die Kirche Nerchau sind eine Station auf dem Muldentalradweg und dem Muldentalbahnradweg.

– 6 Zimmer
– 4 Schlafzimmer
– Bad
– Küche
– 2-fach verglaste Fenster
– Bodenbeläge: Fleisen, Holzdielen
– Gas-Heizung und Dauerbranntofen
– Keller
– Dachgeschoss unausgebaut
– 2 Nebengelasse
– Garten
– Brunnen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!