Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 34 m² Homeoffice!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Eine frei stehende Doppelgarage mit Werkstatt wurde 1984 errichtet, später wurde im Dachgeschoss eine Wohnung ausgebaut.
Nebenan kann eine Fläche von 34 m² ebenerdig zu gewerblichen Zwecken genutzt werden, alternativ bietet sich hier ein Büro für Homeoffice an.

Ein überdachter Swimmingpool gehört zum Grundstück.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Falkenberg an der Elster in Brandenburg.

Falkenberg an der Elster liegt im Landkreis Elbe Elster. Das ist am Dreiländereck Brandenburg, Sachsen und Sachsen-Anhalt. Nach Herzberg sind es 13 Kilometer, nach Torgau sind es 23 Kilometer und nach Bad Liebenwerda sind es 18 Kilometer. Es ist von drei Bundesstraßen umgeben. Die B101 verbindet Herzberg mit Bad Liebenwerda, die B87 verbindet Torgau mit Herzberg und über die B183 kommt man von Torgau nach Bad Liebenwerda.
Zur Stadt Falkenberg gehören die Ortsteile Beyern, Großrössen, Kölsa, Rehfeld und Schmerkendorf. Mit den Ortsteilen kommt Falkenberg auf 6 700 Einwohner.
Falkenberg wurde 1251 erstmals urkundlich erwähnt. Bis zu Entstehung des Eisenbahnknotens war es ein unbedeutendes Straßendorf. 1848 bekam Falkenberg eine Station an der Bahnstrecke Jüterbog-Riesa. Als 1872 das Schienenkreuz Leipzig-Eilenburg-Falkenberg-Cottbus in Betrieb ging, gelangte der Ort zu starkem Wachstum.
1962 erhielt Falkenberg das Stadtrecht.
Seid dem 1. Januar 2020 hat sich Falkenberg mit Bad Liebenwerda, Mühlberg/Elbe und Uebigau-Wahrenbrück zur Verbandsgemeinde Liebenwerda zusammengeschlossen.
Im Mai 2009 verlieh die Bundesregierung Falkenberg den Titel „Ort der Vielfalt“.
Der Stadtpark inmitten der Stadt ist von sehr alten Eichen geprägt. Zur Erholung liegt der Kiebitzer Baggerteich an der Stadtgrenze. Den nahegelegenen Spreewald erreicht man in einer Stunde.

Bahnverbindungen vor Ort:
Sie erreichen alle umliegenden größeren Städte in kurzer Zeit:

Lutherstadt Wittenberg 50 min
Berlin 80 min
Cottbus 63 min
Halle 90 min
Leipzig 65 min
Dresden 75 min

Das geräumige Wohnhaus verfügt über zwei Etagen mit Keller inkl. Duschbad und Wintergarten.

Im frei stehenden Garagenbau wurde im Obergeschoss eine kleine Wohnung mit 39 m² errichtet. Diese verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und einen kleinen Abstellraum.

Ein weiterer Anbau mit Flachdach wurde bisher gewerblich genutzt und bietet sich als Homeoffice Arbeitsplatz an.
Aktuell kann das Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload genutzt werden.

Einen Garagenstellplatz und Garage für Hänger, Motorrad und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist 624 m² groß.

Lassen Sie sich von unserem Objekt überzeugen!

Kontaktieren Sie uns unter 0341 12478-15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.