Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Rande der Stadt Kaufen- Einziehen und Wohlfühlen!

Sie suchen Ihr Traumhaus??

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhause auf ruhigem Grundstück nahe zum Stadtzentrum gelegen und dennoch ruhig in einem neuen Wohngebiet.
Die wachsende Nachfrage, der Zuzug junger Familien mit Kindern, bestätigen die Wohnqualität in dieser Region.
Ein Leben wie im Urlaub, fernab der Hektik und dennoch die Wirtschaftsmetropole Leipzig vor der Tür.

Die zu Nordsachsen gehörende Ortschaft ist eine Gemeinde im Kreis Delitzsch-Eilenburg mit hervorragender Anbindung an Leipzig ( ca. 17 km ), Kurstadt Bad Düben ( ca. 15 km ) über die B2; Eilenburg ( ca. 10 km ) und Delitzsch (ca.12 km ).

Der OT Wölkau als einer von 11 Ortsteilen der Gemeinde Schönwölkau verfügt als einzige Ortschaft über eine Grundschule mit Computerkabinett, Kita, Arzt, 2 Sportplätze, Sporthalle, 2 Angelseen, Badesee mit Einrichtungen wie Grillplätze, Volleyballplatz, Spielplatz, überdachten Sitzgruppen, Tischtennisplatte uvm..Die berühmte Patronatskirche mit Openair-Konzerten und das Barockschloss mit Teich runden das Bild des nördlich von Leipzig gelegenen, mittlerweile sehr begehrten Wohnstandortes ab. Die wachsende Nachfrage, der Zuzug junger Familien mit Kindern als auch vieler Leipziger bestätigen die Wohnqualität in dieser Region. Die reizvolle, waldreiche Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren in die Dübener Heide ein. Mehrere Pferdehöfe lassen das Herz von Reitern und Pferdeliebhabern höher schlagen. Ein Leben wie im Urlaub, fernab der Hektik und der Wirtschaftsmetropole Leipzig doch so nah, ca. 15 min. Zum Sachsenpark und dem Wirtschaftsschwerpunkt im Leipziger Norden mit den Standorten von BMW, Porsche, dem Güterverkehrszentrum sowie dem Flughafen Leipzig-Halle und den Autobahnanbindungen A14 und A4.

Umfassende Versorgungseinrichtungen wie Penny, Apotheke, Getränkemarkt, Bäcker/Fleischer, Blumen, Reisebüro, Sparkasse befinden sind im nahegelegenem Ort Krostitz, eine wöchentlich zweimalige mobile Versorgung von Bäcker und Fleischer sichern die Belieferung im Ort.

Sie erhalten ein Massivhaus mit Blähtonwänden und Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung sowie Fenster mit Rollläden.
Aktuell wird das Haus über eine 2019 neu eingesetzte Therme mit Flüssiggas betrieben.
Die Umrüstung auf Luftwärepumpe ist möglich.

Das Bad oben verfügt über eine freistehende beleuchtete Badewanne, sowie eine große Dusche, das WC ist seperat. Oben befinden sich aktuell 4 weitere Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Sofern gewünscht, kann kann die Zimmeraufteilung (Trockenbau) anpasst werden.
Im Erdgeschoss ist ein weiteres Bad mit einer Dusche, sowie Räume für eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Garten.
Auf dem eingezäunten Grundstück gibt es noch eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze.

Bisher war das Haus vermietet und wartet nun auf einen neuen Eigentümer.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.