Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Die ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich Belgershain. Das Objekt wurde ca.1982 erbaut und teilw. 1992 saniert. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnfläche von ca. 45 m² ist in 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dachfenster zur aufgeteilt. Die Wohneinheit ist seit Mai 2012 an den gleichen Mieter vermietet. Die Miete/m² beträgt 4,17 EUR und hat viel Steigerungspotenzial. Die Mieteinnahmen betragen 2.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Gemeinde Belgershain mit ihren ca. 3500 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Muldentalkreises und grenzt direkt an den Landkreis Leipziger Land. Durch die Nähe zur Stadt Leipzig gilt Belgershain als Stadtrandgemeinde mit überwiegender Wohnfunktion. Der eigene Bahnhof in 1000 m Entfernung, mit direkter Verbindung nach Chemnitz und Leipzig und die nah gelegene 11 km entfernte Autobahnanbindung zur A38 ermöglichen eine sehr gute Verbindung zu Arbeits- und Einkaufsstätten. In Belgershain selbst befinden sich 2 Kitas, eine Grundschule sowie eine nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit. Für ein gutes soziales und kulturelles Umfeld sind ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und verschiedene Vereine vor Ort vorhanden. Für ein breites Einkaufsangebot ist der Einkaufspark Großpösna in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung:

* Fenster: Kunststoff-Fenster 2-fach verglast

* Haustür: Kunststoff

* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich

* Heizung: Öl-Zentral

* Sanitärinstallation: Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken,

* Elektroinstallation: teilw. erneuert

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

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