4 Zimmer Wohnung mit Reihenmittelhaus-Charakter

Eine Eigentumswohnung kaufen und wie in einem Haus wohnen! Das geht nicht?
-DOCH!- mit diesem Objekt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Lobstädt als mittlere Wohnung in einem Mehfamilienhaus mit 3 Einheiten. Die Wohnungen liegen jeweils nebeneinander.
Zur angebotenen Wohnung gehört, im Ergeschoß liegend, eine Doppelgarage mit hohen Gewölbedecken, ein Nebenraum (der als Hobbywerkstatt genutzt wird) und der Heizungsraum.
In der ersten Etage befindet sich die großzügige und helle Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum auf einer Wohnfläche von ca. 101 qm.
Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit zum Ausbau und würde die Wohnfläche nochmals erheblich vergrößern. Hier sind bereits bei der Dachsanierung Aussparungen für Dachfenster berücksichtigt worden. Der Antrag für den Ausbau wurde gestellt und genehmigt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert, in dem unter anderem das Dach inklusive Dachstuhl (2016), Türen und Bodenbeläge (2017), Wohnungstür (2019) erneuert wurden. Alle Fenster (ausgenommen das Wohnzimmer-Fenster) können über Rollläden verdunkelt werden.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und nach Vereinbarung beziehbar. im Angebot inbegriffen ist ein, vor dem Haus befindliches, Grundstück mit einer Größe von 210qm. Hier befindet sich der Stellplatz und es könnte teilweise als kleiner Garten genutzt werden. Das Treppenhaus wird mit dem linksseitig liegenden Eigentümer geteilt und wartet, genau wie die Fassade auf eine Verschönerung.

Lobstädt ist ein Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch im Landkreis Leipzig und liegt am Rande des Leipziger Neuseenlandes.
Durch den Ort fließt die Pleiße mit einem Radweg, der zu Erkundungstouren einlädt.
Durch Lobstädt führt die B 176 Borna–Pegau und die Bahnstrecke Neukieritzsch–Chemnitz und ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Die nur 260m entfernte Bushaltestelle bietet ebenfalls eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Borna ist ca. 5km und Leipzig ca. 28km entfernt und in kurzer Zeit zu erreichen.
Wenige Auto-Minuten entfernt, befindet sich die Autobahnauffahrt zur A72.

Wohnung

– Öl-Zentralheizung
– Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppich
– Fenster 2-fach Verglasung mit Rollläden (außer Wohnzimmer)
– Einbauküche
– Kamin
– 4 Zimmer, Küche, Bad

– Doppelgarage
– Hobbyraum/Werkstatt/Abstellraum
– separater Heizungsraum
– separates Grundstück 210qm vorm Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns unter
0341/124 78 15.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.