Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit Potential

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Neukieritzsch, eingebettet in eine ruhige Wohngegend. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1930 bietet ein hervorragendes Potenzial für Investoren und Familien mit einer Vision zur Verwirklichung eigener Wohnträume.

Auf einem Grundstück von circa 310 m² erstreckt sich das großzügige Haus über zwei Etagen und offeriert eine Wohnfläche von etwa 190 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie oder mehrerer Wohneinheiten. Ein Teil
des Gebäudes überbaut das Nachbargrundstück, hierfür gibt es eine notarielle
Vereinbarung mit dem Nachbarn und es fällt eine jährliche Überbaurente an.

Das Haus, das teils unterkellert ist, erfordert Renovierungsarbeiten, was Ihnen jedoch die einmalige Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, was als Grundlage für Ihre visionäre Planung dienen kann. Möglich wären unter anderem ein großes
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Mehrgenerationenhaus, Wohngebäude mit
separatem Büro, Monteursunterkunft für z.B. das nahe Kraftwerk Lippendorf oder
Montagekräfte die in Leipzig tätig sind. Die SBahn nach Leipzig ist in der Nähe. Es
könnten 12 – 20 Betten zur Verfügung gestellt werden.

Die zusätzliche Nutzfläche von circa 219 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Ergänzung der Wohnfläche oder für Hobbyräume und Home-Office.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Rückseitig ist eine
überdachte Hoffläche, nutzbar z.B. als Freisitz oder Grillplatz.

Neukieritzsch ist eine Gemeinde mit ca. 6.700 Einwohnern südlich von Leipzig nahe
dem Leipziger Neuseenland. Die SBahn-Line S5 und S6 nach Leipzig oder Borna sind
zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht. Durch das 49 Euro Ticket wird dadurch die Lage des
Hauses für Pendler sehr interessant. Man kommt sehr schnell ohne Verkehrsstress zur
Arbeit.
Alles was man zu Leben benötigt gibt es im Ort. Die Autobahnen A38 und A72 sind
ebenfalls nach wenigen Kilometern erreichbar.

Das Haus wurde 1930 errichtet, ab 1993 erfolgte etappenweise die Modernisierung.
Die Heizung wurde durch eine Gaszentralheizung ersetzt. Die Rohrleitungen der Heizung wurden erneuert, ein 300 Liter Warmwasserspeicher wird neu eingebaut.
Das Dach wurde neu eingedeckt und alle Fenster sind gegen doppelt verglaste Fenster ausgetauscht worden. Die Elektroanlage wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Sie ist nutzbar, sollte aber vor Einzug durch einen Elektriker kontrolliert werden.
Das Haus wurde beräumt und die Teppichböden entfernt. Auch die nicht mehr
zeitgemäßen Fliesen in den Bädern wurden bereits entfernt. Hier kann dann sofort mit einer neuen Ausgestaltung tätig werden. Das Bad im 1. Obergeschoss wird bis zum Verkauf fertiggestellt, im Erdgeschoss sind die Vorwandelemente installiert und im Dachgeschoss ist die Wasserleitung bereits vorbereitet, die Vorwandelemente befinden sich bereits vor Ort.
Das Haus ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt, wobei eine Wohnung einen separaten
Zugang hat. Dies könnte aber bei Bedarf auch umgebaut werden.
In der Einfahrt können 2 Pkw parken, für E-Autos ist die Stromversorgung vorgesehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und ein individuelles Zuhause zu kreieren. Ideal für kreative Köpfe, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig die Chance auf ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis ergreifen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, das diese Immobilie in Neukieritzsch birgt, und lassen Sie sie durch Ihre Ideen neu erblühen.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren sie uns telefonisch unter 0341/1247815 oder per Mail an info@ikm-eg.de.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.