• Dessau-Roßlau
  • Erdgeschosswohnung 56,56
  • xx 56,56 m²
44.000,00 EUR

06862 Dessau-Roßlau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Miete beträgt 197,78 € kalt zuzüglich 165 € Nebenkosten. Dies ergibt eine Warmmiete von 362,78€. Hinzu kommen noch Strom und Internet. An das Wohnzimmer schließt sich der große, sonnige Südwest-Balkon an mit Blick in die grüne, waldreiche Umgebung. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, diese muss noch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden. Das geflieste Bad enthält eine Eckbadewanne, Waschbecken, WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, ausserdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Haus und die Wohnanlage werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Hier wird mit Fernwärme und Zentralheizung geheizt.

Dessau-Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Einwohnerzahl stieg die letzten Jahre auf knapp 80.000. Dessau-Roßlau wird von der Rossel durchflossen und wirkt sehr grün, da es von Wäldern und Feldern umgeben ist. Geschichtlich interessierte Menschen werden sich bei einer Vielzahl an Schlössern, Museen und Denkmälern sehr wohlfühlen. Mit Freizeitbädern, Tierparks und Sport- und Spielplätzen wird es auch für Familien nicht langweilig.

Bodenbelag Teppich
* Küche und Bad sind hell gefliest
* frisch gestrichene Wände und Decken
* Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage
* Kabel-TV
* Isolierfenster
* Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche
* Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC
* eigener Pkw-Stellplatz
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsfahrradkeller

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Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:2097
Kaufpreis:44.000,00 EUR
Hauskosten:227,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):2.373,36 EUR
Dachform:Satteldach
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:56,56 m²
Nutzfläche:60 m²
Etage:1 / 4
Baujahr:1978
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:3.500,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):18.54
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:3,51 m²
Stellplätze:1
Balkone:1
Vermietbare Fläche:56,56 m²
Distanz zum Flughafen:75,6 km
Distanz zur Autobahn:11,5 km
Distanz zum Kindergarten:2,2 km
Distanz zur Grundschule:3,1 km
Distanz zur Realschule:9,0 km
Distanz zum Gymnasium:10,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:3,0 km
Merkmale
BalkonKellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Wert des Endenergiebedarfs:52,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr lt. Energieausweis:1999