Schicke 2 Raumwohnung mit Einbauküche und Balkon als Kapitalanlage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Leipzig-Großzschocher bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Renditeobjekt in gefragter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Gebäude in massiver Bauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Die Erdgeschosslage sorgt für einen komfortablen Zugang, während die vorhandene Terrasse den Wohnwert zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den soliden Gesamteindruck und macht das Objekt zu einer interessanten Option für eine langfristig ausgerichtete Investition.

Die aktuelle Jahresmiete beträgt 5.940,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 318,00 €. Damit eignet sich diese Wohnung besonders für Käufer, die eine vermietete Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen in Leipzig erwerben möchten.

Die Lage in Leipzig-Großzschocher bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit innerhalb des Leipziger Wohnungsmarktes. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind im Stadtteil vorhanden und unterstützen die Attraktivität des Wohnstandortes.

Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als gepflegtes Anlageobjekt mit Terrasse, Keller und laufenden Mieteinnahmen in Leipzig-Großzschocher.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Stadtgebiet und bietet eine gute Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur. Das Zentrum von Leipzig ist in rund 5,7 km erreichbar, sodass sowohl städtische Angebote als auch kurze Wege im Alltag gegeben sind.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 0,2 km Entfernung und damit bequem im nahen Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 0,12 km Distanz und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Die Autobahn ist in rund 5,4 km erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in das überregionale Verkehrsnetz.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Bildung sind gut angebunden: Ein Kindergarten liegt etwa 0,28 km entfernt, eine Grundschule in ca. 0,6 km und ein Gymnasium in rund 1,35 km. Damit eignet sich die Lage besonders für den komfortablen Alltag mit kurzen Wegen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine funktionale Gestaltung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Außenbereich bietet. Zudem ist die Immobilie unterkellert und stellt damit weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung der Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 0341/1247815.