• 73 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
165.000,00 EUR

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in ruhiger Lage. Das Haus ist umgeben von der zum Objekt gehörigen Grünanlage, die zum Entspannen einlädt.
Auf dem Südbalkon mit Blick in den Garten können Sie ganztags die Sonne genießen. Und wenn es Ihnen hier zu heiß wird, dann ziehen Sie sich einfach auf den Nordbalkon zurück.
Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist schön hell. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südbalkon. Vom nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Lindenau und wurde zudem in einiger Entfernung von der Straße errichtet, so, dass die Wohnung angenehm ruhig ist.
Trotz der ruhigen Lage liegt die Wohnung nur rund zehn Minuten mit dem Auto oder der Bahn vom Stadtzentrum und dem Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Rad benötigen Sie etwa 15 Minuten bis in die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Am Lindenauer Markt, der fußläufig zu erreichen ist, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Bars, Restaurants sowie zwei Theater.
Von hier aus fahren außerdem die Straßenbahnlinien 15, 7 und 8, mit denen sie in nur rund zehn Minuten am Hauptbahnhof sind.

Diverse Parks und Waldgebiete sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum bekannten Clara-Zetkin-Park benötigen Sie lediglich knapp zehn Minuten. Im Auwald sind Sie in rund fünf Minuten. Auch Seen, wie der Auensee, sind rasch zu erreichen.

– Tageslicht-Bad
– separates WC
– Zwei Balkone: ein Südbalkon und ein Nordbalkon
– Aufzug
– Kellerraum
– Waschküche und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern, die gegen Entgelt von den Mietern genutzt werden können
– Garten
– Kabel-TV
– TG-Stellplatz

Diese Wohnung ist nicht nur wegen der Raumaufteilung, sondern auch wegen ihrer idealen Lage optimal für Familien geeignet.

Aufgrund der großen Nachfrage ist das Objekt auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 490,- € inkl. TG-Stellplatz.
Wohnung: 455,- € / 6,23 € pro Quadratmeter
+ TG-Stellplatz 35,- €
Dies entspricht einer Kaltmiete von 5.880,- € p.a.

Das monatliche Hausgeld (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten) beläuft sich auf 261,93 €.

Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf derzeit 195,- € monatlich.
Die Warmmiete beträgt folglich aktuell 685,- € p.m.

Details
Merkmale
Energiedaten