• Rochlitz
  • Reiheneckhaus 125
  • xx 125 m²
  • 9 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
59.000,00 EUR

09306 Rochlitz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Ein Stück Kultur und Geschichte von Rochlitz erhalten?

Das Wohnhaus in geschlossener Bebauung ist eines der wenig erhaltenen Statdhäuser des 18. Jahrhunderts in Rochlitz mit original erhaltenen Fachwerkwänden, Dachstuhl und Raumstrukturen. Es liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Rochlitz „historischer Stadtkern“.

Das 1795 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für ihre persönlichen Wohnwünsche. Ein möglicher Ausbau des Dachgeschosse würde die Wohnfläche auf ca. 150 m² erweitern.

Das Objekt ist 2004 und 2016 teilweise modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster sowie eine moderne Gas-Zentralheizung und Elektrik eingebracht. Wände und Fußböden müssen bzw. können im Obergeschoss gestaltet werden.
Ein holzschutztechnisches Gutachten wurde 2018 erstellt und ein entsprechendes baufälliges Nebengelass bereits abgerissen und entsorgt. Durch den Abriss muss die rückseitige Fassade und ein kleiner Teil der Dacheindeckung hergerichtet werden.

Der gemütliche Gartenteil wartet auf seine Gestaltung.

Familienstadt – Ruhige Idylle, zwischenmenschliche Vertrautheit, entspannte Überschaubarkeit – Rochlitz bietet alle Vorteile einer Klein- und Mittelstadt, aber ganz ohne Großstadttrubel. Wohnen Sie zentral im Herzen Sachsens mit 30 Minuten Autofahrtzeit nach Chemnitz, 45 Minuten nach Leipzig, 60 Minuten in die Innenstadt von Dresden.Das Objekt liegt direkt neben dem Stadtbad, in unmittelbarer Nähe von Stadtpark, Sportstadion und zwei Einkaufsmöglichkeiten. Die Oberschule ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen, Gymnasium und Grundschule sowie Kindergarten und Altenpflegeheim in 15 Minuten. Auch der Markt, der mit seinem einzigartigen Porphyr als einer der schönsten in Europa bezeichnet wird, ist nur 10 Minuten entfernt.

Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet.
Heizung und Fenster wurden 2004 und 2016 saniert.
In der Ausgestaltung der Räume sind viele Möglichkeiten offen.

Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus handelt, dürfen die Sanierungskosten beim Eigennutzer zu 90 % als Steuerfreibetrag genutzt werden. Nach Auskunft des Denkmalamtes können innen alle gewünschten Veränderungen vorgenommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!

Details
Objekt ID:0020
Kaufpreis:59.000,00 EUR
Lage:Rochlitz (Stadt)
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:9
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Wohnfläche:125 m²
Grundstücksfläche:216 m²
Nutzfläche:216 m²
Baujahr:1795
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Käuferprovision:4000,00 EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 19 %)
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,9 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Merkmale
TerrasseKellerdenkmalgeschützt
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas