Vier-Parteienhaus – Interessante Kapitalanlage in Gröditz

- Gröditz
- Mehrfamilienhaus 355
- xx 355 m²
- 16 Zimmer
- 12 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
01609 Gröditz
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Nahe dem Rathaus im Zentrum von Gröditz liegt dieses Mehrfamilienhaus in idyllischer Gartenanlage.
Schönes Wohnen mitten im lebendigen Gröditz
Die kleine, aber lebendige Stadt mit ca. 7.000 Einwohnern liegt nahe der Elsteraue an der Grenze zu Brandenburg auf der B 169 ca. 22 km von Riesa und ca. 10 km von Elsterwerda entfernt. Nach Berlin sind es ca. 160 km, nach Leipzig ca. 100 km, nach Dresden/Flughafen ca. 50 km und zum Binnenhafen Riesa ca. 20 km.
Gröditz hat einiges zu bieten: Arbeitsplätze in vielerlei ansässigem Gewerbe auf drei großen Gewerbeflächen von der Umwelttechnik (EvU-ACTS GmbH) bis hin zum Bäckerhandwerk, Grund- und Oberschule, das Qualifizierungszentrum, fünf verschiedene Tageseinrichtungen, die Kinderbetreuungen anbieten, Bürger-, Gemeinschafts- und Jugendhaus, Stadtbibliothek, sehr viele unterschiedliche Vereine auch für die Jugend – vom Sport über Kultur bis hin zur Tierzucht, reichlich Gastronomie, Kino, Ärzte und vieles mehr.
Das unterkellerte Gebäude erhielt 2006 zweifachverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss. Es gibt zwei Carports mit je zwei Stellplätzen und genügend weitere Parkmöglichkeiten. Durch die Fensterläden und dem schön angelegten Garten erhält das Haus ein sympathisches Flair.
Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Grundstück mit allen Aufbauten.
Den Mietparteien ist die Gartennutzung gestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter 0341/1247815.
Wir bieten auch im November trotz Coronaeinschränkungen Besichtigungstermine an.
Objekt ID: | 0026 |
Verfügbar ab: | sofort |
Kaufpreis: | 169.000,00 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 12.090,00 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 16.410,00 EUR |
Lage: | Gröditz |
Befeuerung: | Gas |
Wohneinheiten: | 4 |
Zimmer: | 16 |
Schlafzimmer: | 12 |
Badezimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 355 m² |
Grundfläche: | 1.775 m² |
Nutzfläche: | 24 m² |
Baujahr: | 1938 |
Objektzustand: | gepflegt |
Courtage: | 7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) |
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): | 13.98 |
Stellplätze: | 2 |
Vermietbare Fläche: | 355 m² |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 271,00 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarf |
Energieeffizienzklasse: | H |
- Gröditz
- Mehrfamilienhaus
- 355 m²
- 16 Zimmer
- 12 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
01609 Gröditz
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.