• Crimmitschau
  • Mehrfamilienhaus 275
  • xx 275 m²
  • 14 Zimmer
  • 7  Schlafzimmer
  • 4  Badezimmer
234.900,00 EUR

08451 Crimmitschau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Renditestarke Kapitalanlage: Aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus

Es ist soweit: Die Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen und das frisch sanierte Mehrfamilienhaus, zuzüglich Hofgebäude, suchen einen neuen Eigentümer!

Das liebevoll gestaltete Objekt besteht aus insgesamt vier Wohnungen. Die 4 Zimmer-Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude. Zusätzlich bietet das Grundstück eine kleine 2 Zimmer-Wohnung im Hofgebäude. Und nicht nur das Haus selbst beeindruckt: Der gemütliche Hof lädt zum gemeinsamen Zusammensitzen der Hausbewohner sowie Verweilen ein.

Mit viel Liebe zum Detail saniert: sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von 7,25 %!

Das Objekt befindet sich ein einer guten Wohnlage circa 2 km vom Stadtzentrum und dem Gewerbegebiet in Crimmitschau entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, etc.), ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis. Die neue VW-Fabrik in Meerane liegt nur 4 km entfernt. Mit der S-Bahn (S5, 5X) gelangt man von Zwickau nach Crimmitschau über Altenburg und Markkleeberg zum Leipziger Zentrum sowie nach Halle. Eine Buslinie (Bus 106 – Crimmitschau – Waldsachsen – Meerane, Crotenlaide) verkehrt hier ebenfalls. Crimmitschau liegt inzwischen des Autobahnnetzes der A4 sowie der B 175. Der Anschluss zur A4 ist nur ca. 2 km entfernt.

Hochwertige Ausstattung:

* Anzahl Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss,
ausgebautes Dachgeschoss

* Keller: Vollständig unterkellert

* Hauptgebäude: drei Wohnungen mit jeweils vier
Zimmern, mit ca. 80 qm und ca. 76 qm

* Nebengebäude: 2 zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
mit ca. 43 qm mit Küche

* Außenwände/Fassade: Ziegelmauerwerk, verputzt und
gestrichen

* Innenwände: Ziegelmauerwerk, teilweise
Trockenbau

* Geschossdecken: über Keller massiv, sonst
Holzbalkendecken

* Dach: Satteldach mit Betondachsteineindeckung

* Treppen: massiv zum Keller, sonst Holztreppen
mit Holzhandlauf

* Fenster: Kunststoff-Fenster, Dachflächenfenster

* Haustür: Holztüren, Wohnungstüren:
aufgearbeitete Türen aus dem Bestand, furnierte
Innentüren

* Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Echtholzböden

* Heizung: je Wohnung eine Gastherme mit WW-
Aufbereitung

* Sanitärinstallation: Bad mit Fenster, ebenerdige
Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken, WM- Anschluss

* Elektroinstallation: erneuert

Derzeit sind alle Wohnungen zu insgesamt EUR 1.420,00 pro Monat exkl. Nebenkosten / EUR 17.040,00 pro Jahr vermietet.

Details
Objekt ID:0063
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:234.900,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):17.040,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):17.040,00 EUR
Lage:Crimmitschau (Stadt)
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:4
Zimmer:14
Schlafzimmer:7
Badezimmer:4
Wohnfläche:275 m²
Grundfläche:430 m²
Nutzfläche:355 m²
Baujahr:1930
Objektzustand:saniert
Courtage:6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 16 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):13.79
Vermietbare Fläche:275 m²
Merkmale
KellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:259,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr lt. Energieausweis:1930