• Lobstädt
  • Zweifamilienhaus 201,81
  • xx 201,81 m²
  • 9 Zimmer
  • 3  Badezimmer
250.000,00 EUR

04552 Lobstädt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die Immobilie befindet sich in Neukieritzsch OT Lobstädt und wird aktuell als Dreifamilienhaus genutzt.

Durch die Lage des Hauses auf dem Grundstück verfügen Sie über ausreichend Platz im Garten. Das Haus steht in einer Ecke des Grundstückes und somit auf zwei Seiten der Grundstücksgrenze.

Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Bis spätestens 01.10.2021 werden alle Wohneinheiten im Haus leer, weshalb sich die Immobilie besonders zum Umbau in ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung eignet.

Die Einliegerwohnung soll ca. 69 m² groß sein. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses soll ca. 133 m² betragen.

Innerhalb von ca. 5 bis 10 Fußminuten gelangt man zum Kindergarten oder zur Grundschule. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und diverses Kleingewerbe.

Ein Sportplatz, sowie eine Mehrzweckhalle direkt in der Gemeinde stehen für zahlreiche Sportaktivitäten zur Verfügung. Auch für Wassersport ist am Hainer See gesorgt. Die Seenlandschaft rund um Borna sorgt für ein besonders schönes Ambiente: Die schönen Wälder und Seen bieten sich für erholsame Spaziergänge in der Natur an.

Lobstädt liegt etwa 25 km südlich von Leipzig und 3 km nordwestlich der Kreisstadt Borna.
Die B 176 und die Bahnstrecke Leipzig-Hof mit dem Bahnhof Neukieritzsch führen durch die Gemeinde.

Unweit befindet sich eine S-Bahn-Station. Von hier aus kann Borna in 3 Minuten, Geithain in 22 Minuten und Leipzig in 35 Minuten erreicht werden. Aufgrund des gut ausgebauten Liniennetzes besteht hier ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte Zwickau, Halle, Chemnitz und Gera.

Als eines der sieben Ortsteile gehört auch Lobstädt zur Gemeinde Neukieritzsch. Zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen gelegen, wird sie von der Pleiße durchflossen.

Das Industriegebiet Böhlen-Lippendorf ist nur 10 Minuten entfernt, was die Attraktivität der Lage des Zweifamilienhauses unterstreicht. Der größte Freizeitpark in Mitteldeutschland BELANTIS, das Labyrinthenhaus in Altenburg sowie weitere Freizeitaktivitäten in Markkleeberg und Leipzig werden als Naherholungsgebiet genutzt.

Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A 72, sowie die A 38 sind nur 10-15 Minuten entfernt. Das Zentrum der Messestadt Leipzig mit über 600.000 Einwohnern ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, bietet diese Immobilie eine große Chance für die eigenen vier Wände. Nach den Umbaumaßnahmen können das Obergeschoss und das Dachgeschoss, wie in den Grundrissen abgebildet, zur Eigennutzung dienen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann bei Bedarf vermietet werden.

Die Umgestaltung ist mit unseren Experten im Hause einfach zu lösen. Überzeugen Sie sich also selbst vom Objekt und kontaktieren Sie uns doch gern unter 0341/124 78 15.

Details
Objekt ID:1108
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:250.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:9
Badezimmer:3
Wohnfläche:201,81 m²
Grundfläche:420 m²
Nutzfläche:49 m²
Baujahr:1900
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 19 %)
Terrassen:1
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:5,0 km
Distanz zum Gymnasium:5,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Merkmale
TerrasseKellerEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:149,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr lt. Energieausweis:1900