• Leipzig
  • Erdgeschosswohnung 42,03
  • xx 42,03 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
120.000,00 EUR

04299 Leipzig

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im ruhigen Stötteritz. Ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche in amerikanischem Stil verbindet praktisch alle Bereiche des Alltags. Zur Erholung lädt das angrenzende Schlafzimmer ein. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und Duschabtrennng und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlicher Stauplatz wird durch einen Abstellraum geboten.

Stötteritz ist ein ruhiges Viertel und eine Gegend zum entspannten Wohnen. Hier kann man sich vom Arbeitsalltag erholen und Kraft tanken und weiß dennoch um die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen großstädtischen Annehmlichkeiten.

Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. Die Holzhäuser Straße wiederum, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben nach Stötteritz und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair – Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.

Das Denkmalgeschützte Haus wurde um 1900 errichtet und 2013 komplett sehr liebevoll im Jugendstil saniert.
Das Haus hat eine verzierte Fassade und ein sehr gut erhaltenes historischen Treppenhaus mit Aufzug.
Das Warmwasser wird mit Solarunterstützung erwärmt.
Die Wohnung mit Fußbodenheizung ist in einen top Zustand, Küche und Bad sind geliest, die sonstigen Fußböden mit Parkett.
Stuckelemente finden Sie an der der Decke in der Wohnküche.
Eine Freisprechanalage mit Kamera kündigt die Besucher an, die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Im Haus gibt es einen Personenaufzug, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Hinter dem Haus lädt ein Garten zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist seit 01.07.2022 vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich 418,00 Euro.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Details
Objekt ID:1959
Kaufpreis:120.000,00 EUR
Hauskosten:130,00 EUR
Lage:Stötteritz
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:42,03 m²
Nutzfläche:42,03 m²
Etage:1 / 5
Baujahr:1900
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Distanz zum Flughafen:16,1 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,7 km
Distanz zur Autobahn:6,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:1,4 km
Distanz zum Zentrum:3,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,1 km
Merkmale
PersonenaufzugseniorengerechtImmobilie ist zurzeit vermietetdenkmalgeschützt
Energiedaten
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:118,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1900