Schicke 2-Raumwohnung mit Balkon und Lift

Attraktive Eigentumswohnung sucht Kapitalanleger!

Das 1999 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus steht unweit des Stannebeinplatzes in direkter Nähe zum weitläufigen Mariannenpark und bietet eine schicke 2 Raumwohnung im 3. Obergeschoss in der aufstrebenden Messestadt.

Zum Verkauf steht eine 50,8 m² große, vermietete Kapitalanlage in Zentrumsnähe. Sie befindet sich in einem 1902 gebauten, 1999 kernsanierten Mehrfamilienhaus unweit des Leipziger Hauptbahnhofs. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, welcher für mehr Bequemlichkeit im Alltag sorgt. In fußläufigen Entfernungen befinden sich Lebensmittelläden, Bäcker, Restaurants und Ärzte.
Das Gebäude ist denkmalsgeschützt.

Dieser Stadtteil liegt wie eine Insel innerhalb des Leipziger Stadtgebietes umgeben vom Landschaftsschutzgebiet Mariannenpark mit dem Flüsschen Parthe als grüner Abschluss des Stadtteils. Im Norden grenzt der Abtnaundorfer Park mit seinen Grün-, Sport- und Freizeitflächen den Stadtteil klar von den beachbarten Bezirken ab.
Heute ist Abtnaundorf-Schönefeld ein lebendiges Wohngebiet.
Fußläufig haben Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Arztpraxen, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten vom Park bis zum Schwimmbad. Mit dem Auto oder der Straßenbahn haben Sie eine ideale Anbindung an die City mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität. In der Nähe befinden sich außerdem Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität und Kindertagesstätten. Der Hauptbahnhof, der flächenmäßig größte Kopfbahnhof Europas, als auch viele Einkaufsmöglichkeiten in der wunderschönen Fußgängerzonevon Leipzig sind schnell erreichbar.

Die 50,8 m² große Wohnung ist aufgeteilt in Bad, Küche, Schlaf- sowie Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt Sie über einen Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, in Küche und Bad wurden Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine besondere Bequemlichkeit bietet der Fahrstuhl, welcher den Zugang zum 3.OG erleichtert.

Das ausgewiesene Hausgeld umfasst die Rücklagen. Die vollständigen Kosten incl. Nebenkosten, die auf den Mieter umgelegt werden betragen zum Zeitpunkt 199,00 € pro Monat.

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Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.