• Waldheim
  • Einfamilienhaus 160
  • xx 160 m²
  • 5 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
55.000,00 EUR

04736 Waldheim

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

In guter, ruhiger Wohnlage und dennoch zentral gelegenes großes Wohnhaus sucht neue Eigentümer.

Sie erwerben ein unterkellertes, zweigeschossiges, großes Wohnhaus, dass auch als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar ist.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 50 m² Wohnfläche.

Das Haus ist unterkellert, der Keller ist trocken und aus Bruchsteinen gemauert.

Die große Einfahrt bietet Platz für mehrere PKW.

Die geräumige Garage, mehrere Räume inbegriffen, kann auch als Werkstatt genutzt werden.

Das Wohnhaus besitzt 2 separate Eingänge. Diese könnten gleichfalls als Zugang zu je einer Wohnung dienen.

Die Stadt Waldheim liegt iyllisch im Delta der Städte Dresden, Leipzig und Chemnitz und gehört zum Landkreis Mittelsachsen. Hier leben ca. 8599 Einwohner.

Waldheim hat sich zu einer sehenswerten Kleinstadt entwickelt. Das Erscheinungsbild der Stadt wird durch einige Bauten im Jugendstil geprägt. Das interessanteste Gebäude ist hierbei das Rathaus.
Weitere Attraktionen sind die zwei großen Eisenbahnviadukte, die Friedhofskapelle sowie der Wachbergturm.

Für Familien ist Waldheim ein schöner Standort für ein heimeliges Leben. Im Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Vereine, Jugendtreff. Ebenso finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte im Ort.

Als aufstrebender wirtschaftlicher Standort ist Waldheim bekannt.
Hier sind traditionelle Industrie, holzverarbeitende Industrie, Elektrotechnik u.a.m. vorhanden. Ebenso sind zahlreiche Handwerksgewerke angesiedelt.

Viele Betriebe und Unternehmen haben ihren Standort im Waldheimer Gewerbegebiet,
Durch das Gewerbegebiet führt die Ortsumgehungsstraße mit direkter Zufahrt zur A14 (20 km), über Hartha und Leisnig, ohne Stadtdurchfahrt.

Leipzig und Dresden sind in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar, Chemnitz in ca. 45 Minuten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet. Es verfügt über 5 Zimmer.
Im Hof bestehen Unterstellmöglichkeiten für mehrere PKW.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer, Küche, weiteres Zimmer, WC
– wasserführender Kamin im Wohnzimmer (Holzheizung/Fußbodenheizung)

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Fenster

Keller ist aus Bruchsteinen gemauert und besteht aus zwei Räumen und einem weiteren Heizungsraum.

Grundstück und Gebäude sind sanierungsbedürftig.
In Eigenleistung des Eigentümers wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt:
– Ölheizung
– Wohnzimmerdecke
– Fliesen im Erdgeschoss und Bad
– Schlafzimmerdecke
– Stromverteilungskasten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:1168
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:55.000,00 EUR
Lage:Waldheim, Sachsen (Stadt)
Befeuerung:Öl, Pellets
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:160 m²
Grundfläche:329 m²
Nutzfläche:50 m²
Baujahr:1900
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Courtage:5.000,00 € inkl. 16% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:2
Distanz zum Fernbahnhof:0,3 km
Distanz zur Autobahn:11,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:2,7 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:3,9 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Merkmale
Keller
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:422,37 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:H