• Schkopau / Hohenweiden
  • Etagenwohnung 35
  • xx 35 m²
35.000,00 EUR

06258 Schkopau / Hohenweiden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Rentable Kapitalanlage vor den Toren der Universitätsstadt Halle. Ideal vermietbar an naturverbundene Studenten!
Die bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung liegt idyllisch im Grünen und ist dennoch nur rund fünfzehn Autominuten von der Studentenmetropole Halle entfernt. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer Diele, einer offenen Küche und einem Bad mit Wanne.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil der Gemeinde Schkopau, direkt vor den Toren der Unversitätsstadt Halle.
Die Gemeinde ist an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustür und leben trotzdem nur wenige Kilometer von Halle entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B 91, sind Sie in nur rund fünfzehn Autominuten in Halle, der größten Stadt Sachsen-Anhalts. Hier befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, außerdem die Burg Giebichenstein Kunsthochschule sowie die Evangelische Hochschule für Kirchenmusik.
Halle ist außerdem ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum der Region und bildet gemeinsam mit Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle.
Merseburg erreichen Sie ebenfalls in rund fünfzehn Autominuten. In Leipzig sowie dem Flughafen Leipzig-Halle sind Sie in einer knappen Stunde.
Die Gemeinde liegt idyllisch in der Saale-Elster-Aue. Sie wird von den Flüssen Saale und ihren beiden Nebenflüssen Weiße Elster und Luppe umspielt.
Für Abkühlung sorgt der im Ort gelegene Badesee, der Hohenweidener Kiessee, den Sie von Ihrer Wohnung in einem gemütlichen Spaziergang erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie weitere Seen, wie den Geiseltalsee, den Raßnitzer See und den Wallendorfer See.

Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, die Sie auch bei geschlossenem Fenster stets mit Frischluft versorgt.
Das Bad ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgesattet
Die Küche hat einen Fliesenspiegel.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz direkt hinter dem Mehrfamilienhaus sowie ein Keller.
Dank der Waschküche, in der Ihnen ein eigener Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung steht und dem Trockenraum im Keller, sparen Sie in der Wohnung zusätzlich Platz.

Die einmalige Lage macht die Wohnung leicht (wieder) vermietbar. Sie ist sowohl für Studierende, als auch für Menschen, die in Merseburg, Leipzig, Halle oder auch am Flughafen angestellt sind, attraktiv. Hier fühlen sich alle Naturverbundenen wohl, die gleichzeitig nicht zu abgeschieden leben möchten.

Die Wohnung ist für 2.280,- EUR p.a. vermietet.
Das Hausgeld beträgt 90,- EUR monatlich.
Hierin sind 61,20 EUR umlagefähige und 28,80 EUR nicht umlagefähige Kosten enthalten.

Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Details
Objekt ID:83
Kaufpreis:35.000,00 EUR
Hauskosten:90,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):2.280,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):2.280,00 EUR
Lage:Hohenweiden
Befeuerung:Öl
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:35 m²
Etage:1 / 1
Baujahr:1997
Objektzustand:gepflegt
Courtage:4.000,00 € inkl. der gesetzl. MwSt. (in Höhe von derzeit 16 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):15.35
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Vermietbare Fläche:35 m²
Merkmale
KellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:83,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:1997