Renditestarkes Mehrfamilienhaus bei Grimma mit 2 Praxen und einer Wohneinheit.

Dreistöckiges Eigentum im Muldental!
Das angebotene Objekt befindet sich unweit von Grimma. Auf dem 650 m² Grundstück befindet sich ein dreistöckiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Zwei gewerblich genutzten Einheiten (Arztpraxen) sowie eine Mietwohnung haben dort auf 280 m² Platz.

Das Objekt befindet sich 12 km entfernt von Grimma, einer großen Kreisstadt in der Nähe Leipzigs. Durch die besonders ausgeprägte Infrastruktur erreichen Sie bequem alle nahegelegenen Städte. Die Autobahn A14 führt Sie nach Leipzig oder Dresden und über das Dreieck Parthenaue erreichen Sie die Autobahn A38.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Bäcker, Apotheken, Arztpraxen, Post- und Bankfilialen ermöglichen auf kurzen Strecken einen reibungslosen Alltag.

Das Erdgeschoss sowie 1. OG werden gewerblich benutzt und sind ausgestattet mit mehreren Behandlungszimmern, einem Wartezimmer sowie mehreren Toiletten für sowohl Patienten als auch Angestellte. Im Dachgeschoss befindet sich eine Mietwohnung ohne Dachschrägen. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Keller.
Das Objekt wurde 2004 saniert, im Zuge dessen wurde ein Laminatboden verlegt. Die Praxis ist mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage versehen. Vom Erdgeschoss kann mit mit einem Treppenlift in die 2. Etage gelangen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Beide Gewerbeeinheiten sind jeweils zu einer Höhe von 2200 € monatlicher Miete vermietet. Die monatliche Miete für die Dachgeschosswohnung beläuft sich auf 500 €.

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