• Colditz
  • Mehrfamilienhaus 265
  • xx 265 m²
159.000,00 EUR

04680 Colditz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das Objekt besteht aus 6 Wohnungen mit 1 – 2 1/2 Zimmern. Die Wohneinheiten variieren in der Größe zwischen 30 – 60 m². Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich ist auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches über mehrere Abstellräume verfügt.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf.

Colditz, an der Mulde gelegen, mit einem wunderschönen Schloss ist eine Stadt für Jung und Alt und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Dresden-Chemnitz
Herzstück des Ortes ist der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus, die Stadtkirche St. Egidien und die Friedhofskapelle St. Nicolai. Colditz ist eine Kleinstadt mit über 5.000 Einwohnern. Sie liegt zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde. Das Schloss Colditz, Wahrzeichen der Stadt, ist jahrhundertleang mit der Entwicklung dieser verbunden.
Sportvereine, Heimat- und Kulturvereine, Musik- und Tanzvereine, die Landesmusikakademie und Kleingartenvereine bieten ein breites kulturelles Angebot.
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage, nahe dem Schloss und ca. 0,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, etc.), ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis. Die Autobahn A 14, sowie die A 72 sind 13 – 17 km entfernt.

Ausstattung:

* Außenwände/Fassade: Ziegelmauerwerk, verputzt und gestrichen, teilweise
renovierungsbedürftig

* Innenwände: Ziegelmauerwerk, teilweise Trockenbau

* Geschossdecken: massiv bis Dachgeschoss

* Dach: Saniert, Satteldach mit Tondachziegel und Bitumenschindeln

* Treppen: massiv bis Dachgeschoss

* Fenster: Kunststoff-Fenster 2-fach verglast

* Haustür: Kunststoff

* Wohnungstüren: furnierte Innentüren

* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

* Heizung: Gas-Zentral

* Sanitärinstallation: Bad mit Fenster, Dusche/Wanne, WC, Waschbecken,
WM- Anschluss

* Elektroinstallation: teilw. erneuert

Die Wohnungen sind zu EUR 1.169 mtl. Nettomiete/ EUR 14.028 jährlich vermietet.
Die Rendite von 8,82 % ist ideal für Kapitalanleger!

Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter
0341/124 78 42. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:1605
Kaufpreis:159.000,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):14.028,00 EUR
Lage:Colditz (Stadt)
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:6
Wohnfläche:265 m²
Grundfläche:276 m²
Nutzfläche:113 m²
Baujahr:1910
Objektzustand:saniert
Käuferprovision:7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):11.33
Vermietbare Fläche:265 m²
Distanz zum Fernbahnhof:4,7 km
Distanz zur Autobahn:13,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zur Realschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:0,3 km
Distanz zum Zentrum:0,9 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Merkmale
KellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:261,43 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr lt. Energieausweis:1910