Naturnah Wohnen!
Zum Verkauf steht neu errichtete 2-Raumwohnung mit Terrasse und Garten inklusive Stellplatz. Zur Terrasse kommt man durch das Wohnzimmer mit offener Küche. Das Bad ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein Haushaltsraum ist auch vorhanden. Bei schneller Kaufabwicklung wären Änderungswünsche der Wohnung realisierbar. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Innovative Heiz- und Kühlungssysteme, energieeffiziente Haushaltsgeräte und smarte Home-Technologien sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnung zukunftssicher machen. Dieses Objekt erfüllt den anspruchsvollen KfW 55 Standard, welche höchste Energieeffizienz und Qualität garantiert. Diese Standards sorgen für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten und leisten einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Bodenbelag und Wandanstrich sind im Preis nicht inbegriffen und können individuell gestaltet werden.

Die Stadt Bad Düben ist ein wunderschöner Kurort im Norden Sachsens, ca. 35km nördlich von Leipzig. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen, ein sehr gute Gesundheitsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Kur- und Wellnessangebot gibt es verschiedene medizinische Einrichtungen, darunter Arztpraxen und Therapiezentren, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc. sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Familien finden in Bad Düben ein freundliches Umfeld mit guten Bildungseinrichtungen. Dazu gehören Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die in der gesamten Stadt verteilt sind.

* Stellplatz im Preis inkl.
* Fußbodenheizung
* Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
* Terasse mit Garten
* 3-Fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
* el. Rollläden an allen Wohnraumfenster und -türen (sofern technisch möglich)
* Sprechanlage
* Wand- und Bodenbelag sind vom Käufer selber zu realisieren

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren sie uns telefonisch unter 0341/1247815 oder per Mail an info@ikm-eg.de.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
(Die Bilder sind als Musterhaus entworfen und können Zusatzangaben und Dekorationsartikel enthalten.)

Details

Objekt ID:	2101
Kaufpreis:	262.900,00 EUR
Hauskosten:	220,00 EUR
Dachform:	Satteldach
Bauweise:	massiv
Befeuerung:	Luft-Wärmepumpe
Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Wohnfläche:	72 m²
Nutzfläche:	81 m²
Baujahr:	2024
Objektzustand:	Erstbezug
Käuferprovision:	3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Anzahl Außenstellplätze:	1
Balkon-/Terrassenfläche:	9 m²
Stellplätze:	1
Terrassen:	1
Küche:	Offene Küche
Distanz zum Flughafen:	43,0 km
Distanz zur Autobahn:	35,0 km
Distanz zum Kindergarten:	1,1 km
Distanz zur Grundschule:	2,1 km
Distanz zur Realschule:	1,3 km
Distanz zum Gymnasium:	1,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:	1,0 km

Merkmale

Terrasse

Energiedaten

Heizungsart:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Elektro
Art des Energieausweises:	Bedarf