• Leipzig / Thekla
  • Einfamilienhaus 145,3
  • xx 145,3 m²
  • 5 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
269.900,00 EUR

04349 Leipzig / Thekla

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Ihr Traumhaus entsteht in Thekla

Das Erbbaupachtgrundstück für Ihr neues Zuhause, befindet sich in Thekla.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen.
Alle Grundleitungen und Medien liegen an.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft 75 Jahre und ist vererbbar.
Im Erbbauvertrag wird geregelt, dass nach 75 Jahren der Vertrag verlängert wird oder das Haus zu einem gutachterlich festgestellten Preis übernommen wird.
IHR VORTEIL: Sie bezahlen nur für das Grundstück Pacht, nutzen es aber wie Eigentum.

Thekla ist ein nordöstlicher Stadtteil von Leipzig. Er wird nach Süden und Südosten hin durch zwei Bahnlinien, im Osten und Nordosten durch die Autobahn A 14 begrenzt. Die Parthe fließt durch den Stadtteil.

Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnet man vielen älteren Menschen, aber auch jüngeren Familien.

Sehenswert ist die zwischen 900 und 1100 erbauten romanische Saalkirche Hohen Thekla. Für Theater, Oper, Konzert etc. muss man sich allerdings auf den Weg ins Zentrum bzw. den zentrumsnahen Stadtteilen machen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.

Wer ein ländliches und vor allem ruhiges Ambiente liebt, ein Auto besitzt, vielleicht schnell an wichtigen Verkehrsstraßen sein oder im BMW-Werk arbeiten muss, hat mit Thekla sicherlich eine gute Wahl getroffen.

Sie erhalten ein Massivhaus mit Blähtonwänden und Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Die Luftwärmepumpe ist im Preis bereits enthalten.

Alle Innenwände sind massiv. Ihre individuelle Ausstattung bestimmen und bemustern Sie selbst, wie Heizungsart, Fliesen, Eingangstüre, Innentüren, Fenster, Sanitärware, Dachdeckung, Treppe, Elektro- und Netzwerkinstallation usw..

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Kosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen nicht im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin sind die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten nicht im Gesamtpreis enthalten.

* Bauträgerbindung

* Erbpacht 6.456 € p.a.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Details
Objekt ID:0489
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:269.900,00 EUR
Lage:Thekla
Befeuerung:Luft-Wärmepumpe
Zimmer:5
Schlafzimmer:1
Badezimmer:2
Wohnfläche:145,3 m²
Grundfläche:807 m²
Baujahr:2020
Courtage:9.500 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 16 %)
Separate WCs:1
Merkmale
Energiedaten
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luft-Wärmepumpe