• Colditz
  • Einfamilienhaus 101
  • xx 101 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
249.000,00 EUR

04680 Colditz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht im ruhig, beschaulichen Ortsteil Thumirnicht in Colditz. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Heim befindet, ist idyllisch und ruhig gelegen.

Das Haus sucht neue Eigenheimbesitzer, die wieder Leben und Lachen in das Grundstück bringen.
Alle Wohnräume erstrecken sich auf einer Etage und werden über die Diele betreten, von der man in den geräumigen Flur gelangt. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Räume.
Zur linken Seite befinden sich die Küche und das Bad, welche beide 2011 (wie auch das Dach) saniert worden sind.
Geradeaus gelegen betritt man das Elternschlafzimmer über das kleinere Schlafzimmer, sowie das sehr großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Wintergarten und von dort Zugang zum Garten.
Rechts vom Flur gelegen sind der Kellerzugang und das 3. Schlafzimmer.
Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Keller befinden sich neben einem unsanierten Bad auch ein ehemaliger Frisör-Salon und weitere Räume die als Abstell-, Hobby- oder Büroräume genutzt werden können.
Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich eine große Garage und ein weiterer kleiner Abstellraum, die jeweils über separate Türen von außen betretbar sind.

Der großzügige und weitläufige Garten bietet neben einem Nebengelass und einem Carport, einen Pool, der sanierungsbedürftig ist, viel Grünfläche und einen vielfältigen Obstbaumbestand. Ob spielen, entspannen oder gärtnern, hier ist für jeden etwas dabei!

Der Zustand ist gepflegt und kann nach Renovierungsarbeiten jederzeit bewohnt werden.

Colditz ist eine ca. 8300 Einwohner Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, direkt an der Zwickauer Mulde gelegen.
Die Stadt ist überregional durch das Schloss Colditz bekannt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Colditz gut gegeben.

Westlich der Stadt befindet sich der Colditzer Forst, an den sich nördlich der Glastener Forst mit der Parthequelle nahtlos anschließt. Nordöstlich von Colditz befindet sich jenseits der Freiberger Mulde mit dem Thümmlitzwald ein weiteres Forstgebiet, ebenso im Südosten in Richtung Geringswalde. Auch der Mulderadweg und der Lutherweg führen durch Colditz

In Colditz kreuzen sich die B 107 mit der B 176. Über die B 107 erreicht man in ca. 16 km die A 14.
Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit einer PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden.

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Haus

– Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Teppich
– 2-fach Verglasung mit Außen- Rollläden (2001)
– Bad mit ebenerdiger Dusche
– Türen teilw. mit Glaseinsatz
– Einbauküche
– voll unterkellert und ausgebaut
– Garage
– Öl-Zentral-Heizung

Garten

– Pool
– Nebengelass
– Carport

Am Grundstück angebunden ist noch ein Stück Gartenland gepachtet, welches übernommen werden soll oder auch gekauft werden kann. Der Verpächter ist die Stadt Colditz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!

Details
Objekt ID:1744
Kaufpreis:249.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Öl
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:101 m²
Grundstücksfläche:863 m²
Nutzfläche:109 m²
Baujahr:1980
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Käuferprovision:3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Separate WCs:1
Distanz zum Fernbahnhof:2,3 km
Distanz zur Autobahn:16,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:2,5 km
Distanz zur Realschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:11,5 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,9 km
Merkmale
KellerPoolWintergarten
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:191,82 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1980