Idyllisch gelegenes Eigentum auf 3 Etagen!

- Röblingen am See
- Mehrfamilienhaus 354
- xx 354 m²
06317 Röblingen am See
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Idyllisch gelegenes Eigentum auf 3 Etagen!
Das Angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Lage in Röblingen am See. Der gemeinschaftlich genutzte Hof schafft eine angenehme Atmosphäre zwischen dem Objekt und den Nachbarhäusern.
Die Gemeinde Seengebiet Mansfelder Land ist durch das Zusammenspiel von idyllischen Naturlandschaften und ihre Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle eine attraktive Wohngegend. Nur weniger Kilometer entfernt liegen das Landschaftsschutzgebiet ’salziger See‘ und der süße See mit dem Schloss Seeburg, welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge sowie Freizeitgestaltungen bieten. Zusätzlichen Komfort bietet die gut ausgebaute Infrastruktur und die unkomplizierte Verkehrsanbindung nach Leipzig sowie Halle. Erledigungen des täglichen Alltags können Sie bequem in den örtlich Supermärkten erledigen, ein Ärztehaus, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote lassen sich größtenteils innerhalb wenigen Minuten fußluftig erreichen.
Das 3- stöckige Gebäude ist unterkellert und bietet so den Mietparteien zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine vermietet und eine zurzeit leerstehend ist. Das Obergeschoss bietet zwei Mietparteien ein zu Hause und ist voll vermietet. Ebenfalls im OG befindet sich ein Zugang zu einer derzeit vermieteten Dachgeschosswohnung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tageslichtbad. Saniert wurde das Haus vom 2002 bis 2022.
Sie wollen der neue Eigentümer dieses Objekts werden? Dann kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind telefonisch unter 0341- 12478 – 15 oder per Mail unter info@ikm-eg.de für Sie erreichbar.
Objekt ID: | 2009 |
Kaufpreis: | 200.000,00 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 13.548,00 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 18.600,00 EUR |
Bauweise: | massiv |
Befeuerung: | Gas |
Wohneinheiten: | 6 |
Wohnfläche: | 354 m² |
Grundstücksfläche: | 320 m² |
Nutzfläche: | 430 m² |
Baujahr: | 1851 |
Objektzustand: | gepflegt |
Käuferprovision: | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) |
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): | 14.76 |
Balkone: | 4 |
Vermietbare Fläche: | 354 m² |
Distanz zum Flughafen: | 10,3 km |
Distanz zum Fernbahnhof: | 0,7 km |
Distanz zur Autobahn: | 5,3 km |
Distanz zu Bushaltestelle: | 0,6 km |
Distanz zum Kindergarten: | 2,4 km |
Distanz zur Grundschule: | 0,3 km |
Distanz zum Gymnasium: | 10,9 km |
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 8,8 km |
Distanz zu Gaststätten: | 2,1 km |
Befeuerungsart: | Gas |
- Röblingen am See
- Mehrfamilienhaus
- 354 m²
06317 Röblingen am See
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
- Jenny Fengler
- j.fengler@ikm-eg.de
- +493411247815
- www.fengler.ikm-eg.de