• Grimma
  • Maisonette-Wohnung 80
  • xx 80 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
189.000,00 EUR

04668 Grimma

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die 3-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Grimma, direkt am Nimbschener Wald. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhaus welches aus 2 Etagen und dem Dachgeschoss besteht.
Die helle und praktisch geschnittene Maisonette- Wohnung liegt in der 2. Etage und im Dachgeschoss.

Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad und Küche mit Einbauküche in der 2. Etage, und zwei Schlafzimmern sowie einem Gäste WC im Dachgeschoss auf. Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern aus, gelangt man auf den gemütlichen Süd- Balkon mit Blick auf den Wald. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.
Zur Einheit gehören auch ein Kellerraum und der direkt am Haus gelegene Stellplatz.
Ein im Haus befindlicher Wäschetrocken- und ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Grimma ist die große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Mittelstadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Die historische Altstadt lädt zum entdecken vieler Sehenswürdigkeiten wie etwa die Pöppelmannbrücke oder das Museum Göschenhaus ein. Darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.

Die Stadt liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich vor den Toren Leipzigs und ca. 16 km südlich von Wurzen im Tal des Flusses Mulde. Grimma verfügt über ein vielseitiges Kulturangebot zur Freizeitgestaltung, Naturerlebnisse, Wanderungen, sowie Sport- und Vereinsangebot.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im unmittelbaren Umkreis. Die Autobahnanbindung der A14 ist ein schneller Zubringer nach Leipzig und in wenigen Autominuten erreichbar.

Die gepflegte Maisonette-Wohnung mit guter Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 80 qm ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon, Kellerraum und PKW- Stellplatz. Zusätzlicher Stauraum bietet ein geräumiger Einbauschrank im Dachgeschoss.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Sanierungsrückstau besteht nicht.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, da sie im September 2022 bezugsfrei wird. Außerdem besteht für Wohnungen in dieser Lage und Ausstattung auch eine starke Mietnachfrage.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Details
Objekt ID:1841
Kaufpreis:189.000,00 EUR
Hauskosten:71,10 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:80 m²
Baujahr:1994
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:6,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:3,8 km
Distanz zum Gymnasium:3,0 km
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.09.2022
Merkmale
BalkonKellerObjekt ist reserviert
Energiedaten
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:78,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:1994