• Altenburg
  • Etagenwohnung 87,4
  • xx 87,4 m²
100.000,00 EUR

04600 Altenburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Hervorragende Kapitalanlage – Sehr schöne citynahe 4- Zimmer- Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vollständig renovierten und gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Citylage in Altenburg.

Altenburg ist als Stadt der Spielkarten berühmt, hat jedoch weit mehr als dies zu bieten. Die ehemalige Residenzstadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten, insbesondere das sich auf einem Felsen über der Stadt befindliche Schloss ist ein Besuchermagnet. Neben der beeindruckend restaurierten Innenstadt laden großzügige Parks, wie die grüne Oase am Großen Teich, ein, entdeckt zu werden.

Die Stadt befindet sich im Zentrum Mitteldeutschlands mit seinen Automobil- und Technologiestandorten sowie dem Leipzig-Altenburg Airport und bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport, Freizeit, Erholung und Entspannung. Mit der Nähe zur Autobahn A 4 und A 72 verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Das unmittelbar an der historischen Altstadt mit sehr guter Infrastruktur gelegene Wohngebäude befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Altenburg. Nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die sehr gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 87 qm ist sehr praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und einen Keller. Bad und Küche verfügen über Fenster bzw. Tür zum Balkon. Das Gäste- WC verfügt zusätzlich über eine Dusche.

Das ausgewiesene monatliche Hausgeld umfasst die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten. Die Wohnung ist vermietet, mit der jährlichen Miete ohne Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von € 5.400,- führt die Investition zu einer Brutto- Rendite von mehr als 5 %.

Details
Objekt ID:1249
Kaufpreis:100.000,00 EUR
Hauskosten:245,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):5.400,00 EUR
Lage:Altenburg, Thüringen (Stadt)
Befeuerung:Gas
Wohnfläche:87,4 m²
Etage:2 / 4
Baujahr:1912
Objektzustand:gepflegt
Courtage:6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 16 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):18.52
Balkone:1
Vermietbare Fläche:87,4 m²
Distanz zum Flughafen:14,3 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:1,2 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,6 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Merkmale
BalkonKellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Befeuerungsart:Gas