• Eilenburg
  • Maisonette-Wohnung 105,56
  • xx 105,56 m²
170.000,00 EUR

04838 Eilenburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Hervorragende Kapitalanlage in bester Citylage vor den Toren Leipzigs

Die sehr schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Top-Mehrfamilienhauses in bester Lage in Eilenburg.

Die aufstrebende Große Kreisstadt Eilenburg an der Mulde mit ca. 16.000 Einwohnern befindet sich direkt vor den Toren von Leipzig mit direkter S-Bahn-Anbindung.

Sie ist reich an vielfältigen kulturellen Sehenswürdigkeiten und eignet sich zudem zum Radfahren und Wandern im Grünen sowie für Freizeitsport und Spiel.
–> www.eilenburg.de

Das unmittelbar an der sehenswerten Altstadt mit sehr guter Infrastruktur gelegene Wohngebäude mit 8 Wohnungen befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Eilenburg. Nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die sehr gepflegte Maisonette mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 106 qm ist sehr praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon, Kellerraum und PKW- Stellplatz. Bad und Küche verfügen jeweils über Fenster.

Die Wohnung ist vermietet, mit der jährlichen Miete ohne Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von € 8.160,- führt die Investition zu einer Brutto- Rendite von nahezu 5 %.

Details
Objekt ID:1048
Kaufpreis:170.000,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):8.160,00 EUR
Lage:Eilenburg (Stadt)
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:105,56 m²
Etage:2 / 4
Baujahr:2002
Objektzustand:gepflegt
Courtage:5,80 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 16 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):20.83
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Vermietbare Fläche:105,56 m²
Distanz zum Fernbahnhof:0,6 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:0,3 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Merkmale
BalkonKellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:91,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:2002