• Altenburg
  • Erdgeschosswohnung 82,5
  • xx 82,5 m²
  • 4 Zimmer
130.000,00 EUR

04600 Altenburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diese gepflegte, langjährig vermietete Wohnung stellt eine besonders interessante Investition für Kapitalanleger dar. Auch für Eigennutzer ist die 4-Raum-Wohnung besonders attraktiv. Die denkmalgeschützte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien.

Innerhalb von 10 Minuten ist das Stadtzentrum fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe lädt der große Teich zum Erholen ein.

Altenburg ist als Stadt der Spielkarten berühmt, hat jedoch weit mehr als dies zu bieten. Die ehemalige Residenzstadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten, insbesondere das sich auf einem Felsen über der Stadt befindliche Schloss ist ein Besuchermagnet. Neben der beeindruckend restaurierten Innenstadt laden großzügige Parks, wie die grüne Oase am Großen Teich, ein, entdeckt zu werden.

Die Stadt befindet sich im Zentrum Mitteldeutschlands mit seinen Automobil- und Technologiestandorten sowie dem Leipzig-Altenburg Airport und bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport, Freizeit, Erholung und Entspannung. Mit der Nähe zur Autobahn A 4 und A 72 verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Das unmittelbar an der historischen Altstadt mit sehr guter Infrastruktur gelegene Wohngebäude befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Altenburg. Nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und einer dazugehörigen Wohnfläche von ca. 82,5 m². Sie besitzt einen Balkon, der über die Küche zu erreichen ist. Das Tageslichtbad ist voll gefliest mit Badewanne und WC. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine vollautomatische, außentemperaturgesteuerte, gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zu der Wohnung gehört ein Carport. Den Mietern der Immobilie steht ein gemeinschaftlicher Trockenplatz sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das ausgewiesene monatliche Hausgeld umfasst die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten. Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.135,48 €.

Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:1884
Kaufpreis:130.000,00 EUR
Hauskosten:240,00 EUR
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:4
Wohnfläche:82,5 m²
Nutzfläche:10 m²
Etage:1 / 4
Baujahr:1911
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:4,20 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Vermietbare Fläche:82,5 m²
Distanz zum Flughafen:14,3 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Gymnasium:1,2 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,6 km
Merkmale
BalkonKellerImmobilie ist zurzeit vermietetdenkmalgeschützt
Energiedaten
Befeuerungsart:Gas