• Delitzsch
  • DG-Wohnung 44,08
  • xx 44,08 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
85.000,00 EUR

04509 Delitzsch

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Genießen Sie die Aussicht über den Dächern von Delitzsch.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollständig renovierten und gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Citylage in Delitzsch.
Das in der Nähe der historischen Altstadt gelegene Wohngebäude befindet sich in einer gewachsenen und großzügigen Wohnanlage. Durch das langjährige Mietverhältnis eignet sich die Wohnung optimal für Kapitalanleger.

Das Haus wurde 1903 erbaut und 2002 vollständig renoviert.

Die als Schokoladenstadt bekannte Kreisstadt Delitzsch, die vor den Toren Leipzigs liegt, bietet attraktiven Wohnraum für ihre etwa 27.000 Einwohner.
Besonders fällt sie durch ihre Altstadt auf, welche heutzutage unter Denkmalschutz steht. Die historische Stadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten, insbesondere das alte Barockschloss, mit seinem über 50 m hohen Aussichtsturm, sticht besonders heraus.

Als historischer Platz erscheint die schöne Innenstadt, in der zahlreiche Bauten aus dem Mittelalter, der Renaissance und der Barockzeit zu bewundern sind. Die Stadt lädt ein, sich auf eine Zeitreise zu begeben. Die alten Gebäude sowie die Gassen und Wege strahlen in Delitzsch, einen besonderen Flair aus.

Neben der beeindruckenden, mittelalterlichen Innenstadt bietet Delitzsch seinen Bürgern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der zentral gelegenen Einkaufsmeile.

Das in der Nähe der historischen Altstadt gelegene Wohngebäude befindet sich in einer gewachsenen und großzügigen Wohnanlage. Durch die gute Infrastruktur sind nahezu alle öffentlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Entferntere Orte können mit der nahegelegenen Busverbindung erreicht werden.

Die umliegenden Seen und Wandermöglichkeiten verpassen der Stadt einen Ausgleich zwischen Stadt – und Landleben.

Die sehr gepflegte Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 44 qm und ist sehr praktisch und großzügig geschnitten. Sie ist gut ausgestattet und verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum. Das große Tageslicht Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Küche ist offen im Wohn/Esszimmer Bereich integriert.

Der Blick vom Balkon bietet eine schöne Aussicht in die Wohnanlage und lädt zum Ausruhen und entspannen ein.

– Fenster Zweifachverglasung
– Bodenbeläge Laminat und Teppich

Das ausgewiesene monatliche Hausgeld von 197,50 € umfasst die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten. Die nicht monatlichen umlagefähigen Kosten betragen 30,34€. Die Wohnung ist vermietet, mit der jährlichen Miete ohne Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von 2424,-€. ie letzte Mieterhöhung liegt länger als 3 Jahre zurück.

Es ist außerdem möglich eine ähnliche Wohung im Erdgeschoss zu erwerben.

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Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:1739 (2)
Kaufpreis:85.000,00 EUR
Hauskosten:197,50 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):2.424,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):2.424,00 EUR
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:44,08 m²
Nutzfläche:10,5 m²
Baujahr:1903
Käuferprovision:7,14% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):35.07
Balkone:1
Vermietbare Fläche:44,08 m²
Distanz zum Flughafen:23,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,8 km
Distanz zur Autobahn:14,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zur Realschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:0,4 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Merkmale
BalkonKeller
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas