• Leipzig / Mockau-Nord
  • Doppelhaushälfte 79
  • xx 79 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
369.000,00 EUR

04357 Leipzig / Mockau-Nord

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die kleine, gemütliche Doppelhaushälfte und der großzügige Garten suchen neue Eigentümer, die kreativ und engagiert dieses wundervolle Grundstück wieder beleben.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Eigenheimsiedlung in Leipzig Mockau-Nord.
Es bietet mit seinen 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, Küche und Bad auf ca. 79 qm ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die letzte Kernsanierung fand 1985 statt. Das Dach wurde 2012 mit hochwertigen Kupferschindeln saniert. Im Gegensatz zu gewöhnlichen Dachziegeln, die in der Regel nur 30 Jahre halten, können Kupferschindeln eine deutlich längere Lebensdauer aufweisen. Der Innenbereich benötigt eine zeitgemäße Renovierung und/oder teilweise Sanierung. Der im Wohnzimmer befindliche Ofen wurde ehemals mit einer Ölheizung betrieben, welche nicht mehr vorhanden ist. Das Haus wurde die letzten Jahre mit Elektro-Einzelöfen beheizt. Dem Einbau einer neuen Heizung steht hier nichts im Wege, da nichts ausgebaut werden muss.

Das große Nebengelass hat mehrere Räume, die als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und/oder zusätzliche Garage genutzt werden können.
Die große Garage verfügt über ein Rolltor.
Der weitläufige Garten lädt zum verweilen und enspannen genauso ein, wie die tolle Möglichkeit gärtnerisch tätig zu werden.

Das Grundstück ist mit der Größe von 1070 qm sehr schön geschnitten.
Ein kleines Paradies, welches auf kreative Hände und Köpfe wartet.

Mockau ist ein Stadtteil von Leipzig, der zum Stadtbezirk Nordost gehört und in die Ortsteile Mockau-Nord und Mockau-Süd gegliedert wird. Das Leipziger Zentrum befindet sich in ca. 4,5 km Entfernung.
Benachbart sind, im Norden beginnend, im Uhrzeigersinn die Leipziger Ortsteile Seehausen, Thekla, Schönefeld-Abtnaundorf, Zentrum-Ost, Eutritzsch und Wiederitzsch. Die Grenze zwischen Mockau-Nord und Mockau-Süd wird markiert durch den Damm der früheren Wahren-Schönefelder Verbindungsbahn. Mockau ist vornehmlich ein Wohngebiet.
Das Objekt liegt im Zentrum von Mockau-Nord in einem ruhigen Wohngebiet.
Die beiden Hauptverkehrsstraßen in Mockau sind, in Nord-Süd-Richtung die Mockauer Straße mit ihrer Fortsetzung in der Kieler Straße und in Ost-West-Richtung die Essener Straße. Während die Erstere die Verbindung zur Innenstadt herstellt und von zwei Straßenbahnlinien befahren wird, stellen in der Zweiten Buslinien die Verbindung zwischen nördlichen Stadtteilen her. Über die Essener Straße kann die Bundesstraße B 2 und über diese die Autobahn 14 erreicht werden.

Auf der Grenze zwischen Mockau-Nord und -Süd existiert seit 2019 der S-Bahn-Haltepunkt Mockauer Straße, der von der Linie S 4 angefahren wird, die die Bahnstrecke Leipzig–Eilenburg bedient.

– Dach mit Kupferdachschindeln (2012)
– 2-fach verglaste Fenster teilweise abschließbar
– Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Linoleum, Laminat
– Garage
– Nebengelass mit mehreren Räumen
– großer Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns unter
0341/124 78 41.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:1944
Kaufpreis:369.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Elektro
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:79 m²
Grundstücksfläche:1.070 m²
Nutzfläche:146 m²
Baujahr:1933
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Käuferprovision:4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Distanz zum Flughafen:17,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:5,4 km
Distanz zur Autobahn:4,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,7 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:2,1 km
Distanz zum Gymnasium:1,3 km
Distanz zum Zentrum:4,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,5 km
Immobilie ist verfügbar ab:12.12.2022
Merkmale
Keller
Energiedaten
Befeuerungsart:Elektro
Wert des Endenergiebedarfs:511,17 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr lt. Energieausweis:1933