• Grimma
  • Einfamilienhaus 157
  • xx 157 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
285.000,00 EUR

04668 Grimma

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Wohnen im Zentrum der Muldenperle in Grimma!

Ideal für eine Familie finden Sie hier im Zentrum von Grimma ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Stadt. Parkmöglichkeiten gibt es im Grundstück.

Sie erreichen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindereinrichtungen und vieles mehr!

Das Objekt bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca 157 m² mit Wintergarten.

In der 3. Etage verfügt es über eine Ausbaureserver von ca. 45 m², ideal für zwei Kinderzimmer.

Grimma ist die große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens.

Die historische Altstadt lädt zum entdecken vieler Sehenswürdigkeiten wie etwa die Pöppelmannbrücke oder das Museum Göschenhaus ein. Darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.

Die Stadt liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich vor den Toren Leipzigs und ca. 16 km südlich von Wurzen im Tal des Flusses Mulde. Grimma verfügt über ein vielseitiges Kulturangebot zur Freizeitgestaltung, Naturerlebnisse, Wanderungen, sowie Sport- und Vereinsangebot.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im unmittelbaren Umkreis.

Die Autobahnanbindung der A14 ist ein schneller Zubringer nach Leipzig und in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in Grimma.
Es wurde 1850 errichtet, grundlegend saniert und 2014 modernisiert.

Das gepflegte Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca 75 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² mit sehr guter Raumaufteilung und einer Ausbaumöglichkeit im Dachgeschosses für weitere 45 m².

Im schwellenfreien Erdgeschoss ist die Wohnung aufgeteilt in ein Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum.
Vom Erdgeschoss gelangt man zusätzlich in den kleinen Keller.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe mit seperatem Zugang. Dort befinden sich ein Bad, Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer mit Küche und eine schöne Dachterrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zum Ausbau von 2 Kinder-Zimmern einlädt.

Der Garten ist eine Sitzecke zum verweilen und spielen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!

Details
Objekt ID:1849 A
Kaufpreis:285.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas, Holz-Hackschnitzel
Wohneinheiten:2
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:157 m²
Grundstücksfläche:200 m²
Nutzfläche:24 m²
Baujahr:1850
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:5,95 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:157 m²
Küche:Offene Küche
Distanz zum Fernbahnhof:1,5 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zur Realschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:0,4 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.08.2022
Merkmale
BalkonTerrasseKellerWintergartenKaminEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:117,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1850