• Grimma
  • Einfamilienhaus 281
  • xx 281 m²
  • 8 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
445.000,00 EUR

04668 Grimma

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Wohnen im Zentrum der Muldenperle in Grimma!

Das mit zwei Häusern bebaute Grundstück bietet die Möglichkeit zur vielfältigen Nutzung. Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie ein Hinterhaus warten auf einen neuen Besitzer. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Sie erreichen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindereinrichtungen und vieles mehr!

Grimma ist die große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens.

Die historische Altstadt lädt zum entdecken vieler Sehenswürdigkeiten wie etwa die Pöppelmannbrücke oder das Museum Göschenhaus ein. Darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.

Die Stadt liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich vor den Toren Leipzigs und ca. 16 km südlich von Wurzen im Tal des Flusses Mulde. Grimma verfügt über ein vielseitiges Kulturangebot zur Freizeitgestaltung, Naturerlebnisse, Wanderungen, sowie Sport- und Vereinsangebot.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im unmittelbaren Umkreis.

Die Autobahnanbindung der A14 ist ein schneller Zubringer nach Leipzig und in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend in Grimma. Bebaut wurde es 1850, die beiden Häuser wurden 2014 saniert und teilweise modernisiert.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75 m², weitere 82 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss. Somit bietet das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von insgesamt 157 m² sowie einen Ausbauserver von ca. 45 m² in der 3. Etage.

Im schwellenfreien Erdgeschoss ist die Wohnung aufgeteilt in ein Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum.
Vom Erdgeschoss gelangt man zusätzlich in den kleinen Keller.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe mit seperatem Zugang. Dort befinden sich ein Bad, Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer mit Küche und eine schöne Dachterrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zum Ausbau von 2 Kinder-Zimmern einlädt.

Das gepflegte Hinterhaus verfügt über 3 Etagen Platz zur freien Gestaltung, im Erdgeschoss ist ein Duschbad und 2 Zimmer, im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer ( Schlafzimmer und Kinderzimmer), im Dachgeschoss eine Küche und Wohn- und Esszimmer. Es ist ebenfalls als Praxis oder Bürorraum nutzbar.

Der gemeinsame Garten lädt mit der vorhandenen Sitzecke zum erholen und spielen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!

Details
Objekt ID:1849 C
Kaufpreis:445.000,00 EUR
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:8
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Wohnfläche:281 m²
Grundstücksfläche:350 m²
Nutzfläche:35 m²
Baujahr:1850
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:5,95 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zum Fernbahnhof:1,5 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zur Realschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:0,4 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.08.2022
Merkmale
BalkonTerrasseKellerWintergartenKamin
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:117,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1850