• Kabelsketal
  • Einfamilienhaus 130
  • xx 130 m²
  • 5 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
95.000,00 EUR

06184 Kabelsketal

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Dieskau und besitzt eine Grundstücksfläche von 557m².
Das Haus besteht aus 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², es ist voll unterkellert. Eine Erweiterung durch Ausbau ist auf 170 m² möglich.
Das Wohnhaus und die Nebenanlagen sind sanierungsbedürftig.

Die ehemals eigenständige Gemeinde Dieskau, bestehend aus den beiden Ortsteilen Dieskau und Zwintschöna, befindet sich ca. 8 km von der Stadt Halle entfernt und ist mit Bus und Bahn auf der Verbindungsstrecke Halle – Leipzig gut erreichbar. Im Jahre 1950 wurden die Gemeinden Dieskau und Zwintschöna zu einer Verwaltungseinheit zusammengelegt. Seit dem 01.01.2004 sind sie beide Ortsteile der Einheitsgemeinde Kabelsketal.
Südlich von Dieskau erstreckt sich die fruchtbare Elsteraue und westlich liegt das sumpfige Terrain der Reideniederung. Besonders schön sind die Teiche in dem Park.
Unter anderem wirkte sich auch die Einrichtung eines Haltepunktes an der Eisenbahnstrecke Halle – Leipzig positiv auf die Entwicklung der beiden Ortsteile aus. Durch die günstige Lage der beiden Orte zur Bundesstraße 6, dem Flughafen Halle – Leipzig und der Autobahn A 14 und A 9 begann man nach der Wiedervereinigung Deutschlands mit der Erschließung und dem Bau neuer Wohn- und Gewerbegebiete. Auch kleinere und mittlere Firmen siedelten sich hier an. Die Einwohnerzahl wuchs stetig und liegt bei ca. 3.070.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Für die Sanierung wird ein Bauvertrag mit einem Sanierungsvolumen von ca 200.000,00 € geschlossen. Diese Sanierungskosten erhöhen den Kaufpreis.
Weitere Details dazu im persönlichen Gespräch.

Lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen und kontaktieren uns unter
0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:1125
Kaufpreis:95.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:130 m²
Grundfläche:557 m²
Baujahr:1906
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Courtage:7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Distanz zum Flughafen:10,5 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,7 km
Distanz zur Autobahn:4,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:1,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Zentrum:1,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:3,1 km
Distanz zu Gaststätten:0,7 km
Merkmale
Keller
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:H