• Leipzig
  • Erdgeschosswohnung 56
  • xx 56 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
100.000,00 EUR

04356 Leipzig

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Haben Sie ein Haus, welches Ihnen viel zu groß ist und Sie würden gern in eine schöne, kleine seniorengerechte Einheit umziehen?

Dann sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern in Sachen Immobilientausch und Ihre Wünsche. Nutzen Sie nach dem Immobilientausch den Erlös für Ihre persönlichen Herzenswünsche!

Die Einheit, die wir Ihnen anbieten, ist besonders für Senioren gut geeignet, da die Einheit ebenerdig ist und keine Stufen enthält.

Die moderne Wohnanlage im Leipzig Seehausen liegt ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Bis zum Sachsenpark sind es wenige Minuten mit dem PkW. Wenige Meter vom Hauseingang fährt die Buslinie in alle Richtungen.
Das Wohnhaus ist in dem kleinen Ortsteil Seehausen gelegen und befindet sich im Norden vom Leipzig.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Neue Messe, das Gewerbegebiet Sachsenpark sowie das BMW-Werk. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, Gartengrundstücke, einen Sportplatz sowie dörfliche Mischbebauung geprägt. Die Bundesstraße 2 (Leipzig- Bad Düben) sowie die Autobahn A 14 (Magdeburg – Halle – Leipzig – Dresden) liefern eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Einheit ist lichtdurchlutet und großzügig geschnitten.

Die Einheit hat eine Fläche von 56,29 m und wird aktuell gewerblich genutzt, verfügt über 2 WC und 2 große Räume mit einer Küche. Zu dieser EInheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Derzeit ist die Einheit vermietet, die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen monatlich 336,00 €.
Lassen Sie sich von dem einmaligen Angebot überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:1577 52
Kaufpreis:100.000,00 EUR
Hauskosten:97,08 EUR
Dachform:Mansarddach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:1
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:56 m²
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:5,95 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplätze:1
Distanz zum Flughafen:17,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:9,3 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Zentrum:9,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,0 km
Merkmale
KellerKabel/Sat-TVPersonenaufzugseniorengerechtImmobilie ist zurzeit vermietetgewerbliche Nutzung möglich
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:75,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:1996