• Leipzig
  • Etagenwohnung 75
  • xx 75 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Badezimmer
260.000,00 EUR

04155 Leipzig

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die Wohnung befindet sich in einem edlen Jugendstilhaus mit Aufzug!
Sie wohnen zentral und dennoch im Grünen!

Das Haus wurde 2013 umfangreich und stilgetreu saniert, die Wohnung ist mit einem Personaufzug erreichbar.

Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über eine geräumige Küche mit einer in 2020 neu erworbenen Einbauküche mit Miele-Geräten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Neben dem großen Schlafzimmer, welches auch einen Arbeitsbereich beherbergen kann und dem großen Wohnzimmer, gibt es noch ein neu saniertes Bad mit großer Dusche, Flur und Abstellraum für Waschmaschine sowie einem 2. WC.

Die charmante und gut geschnittene 2 Raumwohnung befindet sich in Leipzigs gefragtesten Stadtteils Gohlis, in einer sehr beliebten und bevorzugten, grünen und ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park. Sowohl der Leipziger Auenwald als auch die umliegenden Parkanlagen des Rosentals, der Leipziger Zoo laden zu entspannten Spaziergängen ein. Das Schillerhaus, die Michaeliskirche, als auch das Gohliser Schlösschen sind nur einige der interessanten Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung.

In unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindereinrichtungen.
Das Stadtzentrum von Leipzig mit seinem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar, die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, zur Anschlussstelle der Autobahn A 14 sind es nur ca. 4 km.

Die Küche wurde 2020 mit einer neuen eleganten Einbauküche mit Mielegeräten wie Induktionskochfeld mit Abzug, Backherd, Mikrowelle und Geschirrspüler und einem freistehenden Kühlschrank eingerichtet, der Fußboden ist hochwertig gefliest.
Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist die Wohnung mit Parkett ausgestatt.
Das Bad wurde gerade komplett saniert und mit einer bodengleichen großen Dusche mit Duschpanel, WC und Waschtisch ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Parken ist straßenseitig möglich, Parkplätze sind vorhanden.

Die Wohnung ist ab 01.01.2023 verfügbar und kann direkt bezogen werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und besichtigen mit Ihnen die Räumlichkeiten.

Details
Objekt ID:1954
Kaufpreis:260.000,00 EUR
Hauskosten:61,00 EUR
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:75 m²
Nutzfläche:85 m²
Etage:1
Baujahr:1890
Objektzustand:saniert
Käuferprovision:3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Distanz zum Flughafen:10,0 km
Distanz zur Autobahn:4,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Immobilie ist verfügbar ab:16.01.2023
Merkmale
EinbaukücheKellerKabel/Sat-TVPersonenaufzugdenkmalgeschützt
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:109,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1890