• Laußig / Authausen
  • Einfamilienhaus 120
  • xx 120 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
320.900,00 EUR

04849 Laußig / Authausen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sie erwerben ein massiv zu errichtendes Einfamilienhaus mit modernen Grundrissen.
Auf die innere Raumaufteilung können Sie noch Einfluss nehmen.
Alle Medien, wie Wasser, Abwasser und Strom, liegen bereits an.

Das Grundstück befindet sich vor den Toren Bad Dübens in einer kleinen Gemeinde. Zu der Gemeinde gehörenden Ortschaften zählen Authausen, Durchwehna, Görschlitz, Gruna, Kossa, Laußig, Pressel und Pristäblich. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in Laußig.

Die umliegenden Städte sind Eilenburg (11 km) und Bad Düben (2 km).

Der Ortsteil Gruna wird durch eine Fähre auf dem Fluss mit Hohenprießnitz verbunden, diese wird überwiegend von Wanderern und Fahrradfahrern genutzt.

Die Gemeinde wird von Naturliebhabern besonders geprägt. Die Ortschaften bieten viele verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie die Bockwindmühle Fiehn, das Militärmuseum Kossa, die Pechhütte in Durchwehna und der Naturpark Dübener Heide.

Massivhaus mit Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden gehören zur Standardausstattung. Alle Innenwände sind massiv. Über dem Obergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum der über die wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.

Ihre individuelle Ausstattung bestimmen und bemustern Sie selbst – Heizung – Fliesen – Eingangstüre usw.

Bitte beachten Sie, Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen, sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück wird bauträgergebunden verkauft.
Die Kosten für die Vermessung und die Anschlusskosten trägt der Käufer.

Als Vertragspartner für Ihre flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten nennen wir Ihnen gerne einen unverbindlichen Beratungstermin für ein persönliches Gespräch.

Details
Objekt ID:995/1
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:320.900,00 EUR
Befeuerung:Luft-Wärmepumpe
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:120 m²
Grundfläche:1.433 m²
Baujahr:2021
Objektzustand:Erstbezug
Courtage:7.140,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Separate WCs:1
Distanz zur Autobahn:36,0 km
Distanz zum Kindergarten:4,0 km
Distanz zur Grundschule:6,0 km
Distanz zur Realschule:4,4 km
Distanz zum Gymnasium:13,5 km
Merkmale
Energiedaten
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luft-Wärmepumpe