• Schmölln
  • Mehrfamilienhaus 326
  • xx 326 m²
199.000,00 EUR

04626 Schmölln

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble bietet eine hochinteressante Investition für Kapitalanleger!

In nur 4 Fußminuten kann der Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Dazu zählen Bäckereien, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Auch Kaufland als Hauptlebensmittelversorger befindet sich in der Schmöllner Innenstadt.

Innerhalb von maximal 15 Fußminuten gelangt man zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Einzelne Facharztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Nur 700 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof mit einer guten Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Gera, Altenburg, Chemnitz und Zwickau.

Schmölln gehört zum thüringischen Landkreis Altenburger Land und liegt unweit der A4 und der B7 (Gera–Altenburg).

Als „Perle des Sprottetals“ zählt Schmölln zu eines der reizvollsten Städte Ostthüringens. Rad- und Wanderwege entlang des Flusses Sprotte oder auch der Pfefferberg mit dem berühmten Ernst-Agnes-Turm locken zahlreiche Besucher an.

Besonders in den Bereichen Metallbe- und verarbeitung, der Kunststofftechnik, der Kunststoffverarbeitung, der Automobilzuliefererindustrie aber auch der Nahrungsmittelherstellung ist Schmölln mit ihren traditionellen Gewerbe- und Handwerksbetrieben, sowie zahlreichen anderen Unternehmen sehr gut aufgestellt.
Auch die traditionsreiche Schuhfabrik, sowie die Knopffabrik, die täglich mehr als 100.000 Knöpfe auf den Markt bringt, sind bedeutende Betriebe für die Stadt.

Das zu erwerbende Mehrfamilienhaus-Ensemble besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Die insgesamt sechs vollvermieteten Wohneinheiten verfügen über einen Trockenboden, sowie einen kleinen Hof mit einem Wäscheplatz und Sitzgelegenheiten.

Die Wohnungen wurden bei einer Neuvermietung stets renoviert übergeben und befinden sich demzufolge in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Vorderhaus umfasst drei nahezu identische Wohnungen mit einer Größe von ca. 62m². Die effizienten Grundrisse im Hochparterre, 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss bietet den Mietern genügend Platz für drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und zusätzlichen Stauraum in den im Treppenhaus befindlichen Abstellräumen.
Im Hinterhaus sind insgesamt drei 2-Raum-Wohnungen vorzufinden. Die beiden Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und die eine im 2. Obergeschoss sind ca. 51m², 59m² und 34m² groß.

Die Energieversorgung erfolgt durch zwei separate Zentralheizanlagen.

Eine Garage mit einer dazugehörigen Werkstatt, ein Carport, eine ausbaufähige Garage, sowie Stellplätze in unmittelbarer Nähe bieten den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das derzeitig leerstehende Seitengebäude könnte noch zur Wohnfläche umgewandelt werden.

Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:0806
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):16.968,00 EUR
Lage:Schmölln, Thüringen (Stadt)
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:6
Wohnfläche:326 m²
Grundfläche:593 m²
Baujahr:1914
Objektzustand:gepflegt
Courtage:6,96% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 16 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):11.73
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:3
Vermietbare Fläche:326 m²
Merkmale
Immobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:193,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:F