• Leipzig / Möckern
  • Etagenwohnung 30
  • xx 30 m²
65.000,00 EUR

04159 Leipzig / Möckern

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diese gepflegte, langjährige vermietete Wohnung mit Balkon ist ideal für Kapitalanleger. In der berühmten Universitätsstadt ist die Nachfrage nach 1-Raum-Wohnungen besonders hoch, was diese Kapitalanlage noch attraktiver macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Leipziger Stadtteil Möckern, nur gut 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Großzügige Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Leipziger Stadtteil Möckern direkt gegenüber einer Kleingartenanlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in unmittelbarerer Nähe vorhanden. Auf der nahe gelegenen Georg-Schuhmann-Straße finden Sie darüber hinaus Bars, Kneipen und Restaurants. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der von einem weitläufigen Park umgebene Auensee.

Möckern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil hat einen eigenen S-Bahnhof und die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist zu Fuß in nur fünf Minuten erreichbar. Von hier aus besteht ein direkter Anschluss u.a. zum Leipziger Hauptbahnhof, nach Connewitz, Markkleeberg, Thekla und Paunsdorf. Die B6 ist nur wenige Minuten entfernt.

Leipzig ist ein idealer Standort für Kapitalanleger!
Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens sowie zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten ziehen immer mehr Menschen in die sächsische Metropole.
Dies macht die aufstrebende Messestadt zu einer der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands, sowohl wirtschaftlich, als auch die Einwohnerzahl betreffend.

Duplex-TG-Stellplatz (Doppelparker) im Kaufpreis enthalten
Zahlreiche Außenstellpläze zur allgemeinen und kostenfreien Nutzung
Balkon
Fahrstuhl, die Aufzugsanlage wurde 2019 komplett neu gemacht
Kellerabteil
Großzügige und ansprechende Grünanlage im Innenhof

Die Wohnung ist seit dem Erstbezug 1995 an eine ruhige und zuverlässige Mieterin vermietet.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ab 01.08.2020 3012,- € inkl. Stellplatz.

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 107,80 € pro Monat.
Hierin sind 51,00 € umlagefähige und 28,49 € nicht umlagefähige Kosten enthalten, außerdem 28,28 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu dieser attraktiven Kapitalanlage zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details
Objekt ID:0735
Verfügbar ab:vermietet
Kaufpreis:65.000,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):2.547,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):3.012,00 EUR
Lage:Wahren
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:30 m²
Etage:3 / 4
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Courtage:5.000,00 € inkl. der gesetzl. MwSt. (in Höhe von derzeit 16 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):25.52
Stellplätze:1
Balkone:1
Vermietbare Fläche:30 m²
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Merkmale
BalkonKellerPersonenaufzugImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:86,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis:1995