• Borna
  • DG-Wohnung 86
  • xx 86 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
174.500,00 EUR

04552 Borna

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die 4-Raum-Wohnung mit einer Grundfläche von 117 qm befindet sich am ruhigen Ortsrand von Borna, in der Nähe des Bornaer Speichers. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhaus welches aus 3 Etagen und dem Dachgeschoss besteht und überwiegend von Eigentümern bewohnt ist.
Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss.

Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad, Küche und 3 Schlafzimmern, wovon ein Raum derzeit als Büro genutzt wird, auf.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Süd/West Balkon mit Blick in die Natur zum Bornaer Spreicher. Alle Fenster verfügen über Hitzeschutzaußenmarkisen. Lediglich im Bad ist kein Verdunklungsrollo vorhanden.
Zur Einheit gehören ebenfalls 1 Kellerraum und ein Stellplatz.

Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut, die angebotene Dachgeschosswohnung erst 1999. In 2019 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und der Grundriss positiv verändert. 2022 wurden 2 Dachfenster erneuert und die Außenfassade des Gebäudes erhielt einen neuen Anstrich.

Als Große Kreisstadt in der Nähe von Leipzig und Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft ist Borna ein idealer Ort zum Wohnen, mit attraktiven Kultur-, Sport-, Freizeit- und Erholungsangeboten.
Borna bietet mit dem Sana-Klinikum Borna eine exzellente medizinische Versorgung. Außerdem gibt es in Borna zahlreiche niedergelassene Ärzte und Fachärzte, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Südöstlich von Borna befindet sich das Kohrener Land, eine landschaftlich und kulturell reizvolle Gegend.

Die Stadt liegt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig ist 33 km, Gera 50 km, Chemnitz 58 km, Halle 67 km, und Dresden 113 km entfernt. Benachbarte größere Städte sind Altenburg in 17 km, Grimma in 24 km und Zeitz in 35 km Entfernung.

Die gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 86 qm und einer Grundfläche von 117 qm, ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon, 1 Kellerraum und 1 PKW- Stellplatz.
Laminat und Fliesen wurden für die Bodenbeläge verwendet.
Alle Fenster sind mit Hitzeschutzaußenmarkisen inkl. Verdunklungsrollo (ausgenommen Bad) ausgestattet.
Ein Sanierungsrückstau besteht nicht.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, da sie nach Vereinbarung bezugsfrei wird.

Nach Absprache, besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garten in der nahe gelegenen Schrebergartenanlage zu übernehmen.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Entscheiden Sie spontan, die Grunderwerbssteuer steigt ab 01.01.2023 auf 5,5%!

Details
Objekt ID:1930
Kaufpreis:174.500,00 EUR
Hauskosten:247,00 EUR
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:86 m²
Nutzfläche:117 m²
Etage:4 / 4
Baujahr:1955
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Distanz zum Fernbahnhof:2,2 km
Distanz zur Autobahn:3,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:2,1 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zur Realschule:2,9 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,7 km
Merkmale
BalkonKeller
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:94,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:1955