• Hartha
  • Etagenwohnung 66,4
  • xx 66,4 m²
45.900,00 EUR

04746 Hartha

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

3 Raum- Seniorenwohnung mit top Rendite von 10,7 %!
Wohnung mit Balkon, Lift und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Hartha aus dem Baujahr 1996. Diese solide, in Massivbauweise errichtete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², die durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 72 m² ergänzt wird. Das Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet damit ein ausgewogenes Wohnambiente.

Ein praktisches Detail ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Qualität, Raum und Komfort legen.

Die Wohnung liegt im 2. OG einer 1996 errichteten ETW-Anlage in absolut ruhiger Wohnlage mitten im Zentrum von Hartha. Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte und Einrichtungen sind im Zentrums von Hartha fußläufig erreichbar. Die A 14 und B 175 sowie die Städte Döbeln, Waldheim, Leisnig, Geringswalde und Colditz erreichen Sie in wenigen Minuten. Die sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie in einem Zeitfenster von 30 bis 45 Minuten. Weitere Informationen zur Stadt Hartha finden Sie unter www.hartha.de.

+ Wohnzimmer mit Balkon ( Südost)
+ Bad mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss
+ Stellplatz in TG

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Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:2118
Kaufpreis:45.900,00 EUR
Hauskosten:477,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):4.920,00 EUR
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:78
Wohnfläche:66,4 m²
Nutzfläche:72 m²
Etage:2 / 4
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Käuferprovision:2.800,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):9.33
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Vermietbare Fläche:66,4 m²
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:0,6 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Merkmale
KellerHaustierePersonenaufzugseniorengerechtImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:81,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C