• Delitzsch
  • Erdgeschosswohnung 40,77
  • xx 40,77 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
85.000,00 EUR

04509 Delitzsch

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1903 gebauten und 2002 vollständig renovierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist im Norden von Delitzsch ruhig und gleichzeitig gut erreichbar gelegen. Ausgestattet mit einem West-Balkon, großem und hellem Bad sowie Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, bietet die gepflegte 2 -Raum Wohnung angenehmen Platz zum Wohnen.

Durch das langjährige, zuverlässige Mietverhältnis eignet sich die Wohnung optimal für Kapitalanleger.

Die als Schokoladenstadt bekannte Kreisstadt Delitzsch, die vor den Toren Leipzigs liegt, bietet attraktiven Wohnraum für ihre etwa 27.000 Einwohner.
Besonders fällt sie durch ihre Altstadt auf, welche heutzutage unter Denkmalschutz steht. Die historische Stadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten, insbesondere das alte Barockschloss, mit seinem über 50 m hohen Aussichtsturm, sticht besonders heraus.

Als historischer Platz erscheint die schöne Innenstadt, in der zahlreiche Bauten aus dem Mittelalter, der Renaissance und der Barockzeit zu bewundern sind. Die Stadt lädt ein, sich auf eine Zeitreise zu begeben. Die alten Gebäude sowie die Gassen und Wege strahlen in Delitzsch, einen besonderen Flair aus.

Neben der beeindruckenden, mittelalterlichen Innenstadt bietet Delitzsch seinen Bürgern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der zentral gelegenen Einkaufsmeile.

Das in der Nähe der historischen Altstadt gelegene Wohngebäude befindet sich in einer gewachsenen und großzügigen Wohnanlage. Durch die gute Infrastruktur sind nahezu alle öffentlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Entferntere Orte können mit der nahegelegenen Busverbindung erreicht werden.

Die umliegenden Seen und Wandermöglichkeiten verpassen der Stadt einen Ausgleich zwischen Stadt – und Landleben.

Die gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 41 qm ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum.
Das große Badezimmer mit lichtdurchfluteten Fenstern ist deckenhoch gefliest und mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Die Küche ist im Wohn/Esszimmer integriert.

– Fenster Zweifachverglasung
– Bodenbeläge Laminat und Teppich, Bad: Fliesen

Das ausgewiesene monatliche Hausgeld von 165,00 € umfasst die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten. Die nicht monatlichen umlagefähigen Kosten betragen 29,85€. Die Wohnung ist vermietet, mit der jährlichen Miete ohne Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von 3240,-€. Die letzte Mieterhöhung liegt länger als 3 Jahre zurück.

Es ist außerdem möglich eine ähnliche Wohung im Dachgeschoss zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:1739
Kaufpreis:85.000,00 EUR
Hauskosten:165,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):3.240,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):3.240,00 EUR
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:40,77 m²
Nutzfläche:12,1 m²
Etage:1 / 4
Baujahr:1903
Käuferprovision:7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):26.23
Balkone:1
Vermietbare Fläche:40,77 m²
Distanz zum Flughafen:23,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,8 km
Distanz zur Autobahn:14,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zur Realschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:0,4 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Merkmale
BalkonKellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1903