• Lucka
  • Zweifamilienhaus 263
  • xx 263 m²
  • 9 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
400.000,00 EUR

04613 Lucka

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Hier bekommen Sie ein wunderschönes großräumiges, gepflegtes Objekt in idyllisch ruhiger Lage im Süden von Leipzig. Die Nähe von Wasser und Wald laden zur Entspannung ein. Das geräumige Haus bietet einer großen Familie vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt. Akute Reparaturen sind nicht notwendig.
Ein Umbau für eine separate schwellenfreie Wohnungen ist möglich. Im Garten des ca. 2.000 m² großen Grundstücks ist ein schöner Pool angelegt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Sauna mit dazu gehörigen Nebenräumen.

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig südlich von Leipzig:

Entfernung:
* Zwenkau 17 km,
* Borna 15 km,
* Böhlen 20 km,
* Altenburg 22 km und
* Meuselwitz 7 km.

* Autobahn A38 ist 28 km entfernt,
* Autobahn A72 ist 23 km entfernt.

Lucka ist eine Kleinstadt im Altenburger Land mit etwa 3.750 Einwohnern und liegt im Dreiländereck Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt. Gelegen im nordöstlichsten Teil des Landkreises Altenburger Land und zum Freistaat Thüringen gehörend, ist Lucka mit seinen Ortsteilen Breitenhain und Prößdorf die Nahtstelle der 3 mitteldeutschen Länder .

Das Stadtbild ist einerseits geprägt durch die Altstadt mit seinen alten Fachwerkhäusern, dem Marktbereich mit der St. Pankratius-Kirche und dem Wettinbrunnen, dem Wahrzeichen Luckas, sowie dem Neustadtbereich mit seinen neu gestalteten Wohngebieten und den nach 1990 geschaffenen Eigenheimstandorten.

Ihren Gästen präsentiert sich Lucka als idyllische Kleinstadt.
Der Groitzscher, der Prößdorfer und der Haselbacher See in der Nähe laden zum Surfen, Angeln, Baden u. Segeln ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca.98 m² großer Bereich, der sich zum Umbau zu einer schwellenfreien Wohnung eignet. Die zweite Wohnung verfügt im Erdgeschoß über einen ca. 42 m²großen Wohn-Eßbereich und eine ca.18 m² große Küche mit Zugang zur Sauna und Garten mit Pool. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Dusche und im Dachgeschoß ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer. Das Objekt wurde 2016 komplett saniert.

Relaxte Sonnenstunden lassen sich auf der Terrasse genießen und auf dem Grundstück befindet sich herrlicher Pool!

2 Stellplätze im Garten und eine Garage runden dieses Immobilienangebot ab.

Alternativ könnte das Objekt auch zum Mehrfamiliehaus mit mehren seperaten Wohnungen umgebaut werden
Es gibt so viel zu genießen, Sie werden sich gern darin wiederfinden.

Lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Details
Objekt ID:0728
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:400.000,00 EUR
Befeuerung:Öl
Wohneinheiten:2
Zimmer:9
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Wohnfläche:263 m²
Gesamtfläche:525,8 m²
Grundfläche:2.000 m²
Nutzfläche:525,8 m²
Baujahr:1928
Courtage:6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 16 %)
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:2
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:263 m²
Distanz zur Autobahn:23,7 km
Distanz zum Kindergarten:1,6 km
Distanz zur Grundschule:1,7 km
Distanz zur Realschule:1,7 km
Distanz zum Gymnasium:10,4 km
Merkmale
TerrasseKellerSaunaKabel/Sat-TVEinliegerwohnung
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:131,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis:1928